《房地產(chǎn)企業(yè)稅收規(guī)劃管控之實戰(zhàn)》

《房地產(chǎn)企業(yè)稅收規(guī)劃管控之實戰(zhàn)》
前導(dǎo)
一、學(xué)習(xí)方式：故事+案例+分享+互動
二、學(xué)習(xí)目標(biāo)
1、提升管理者的稅務(wù)敏銳度，培養(yǎng)財務(wù)與稅務(wù)思維，樹立全局觀念；
2、統(tǒng)一管理對公司稅務(wù)管理目標(biāo)的認識，實現(xiàn)目標(biāo)協(xié)同；
3、理解商業(yè)運行與稅務(wù)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，明確自已在企業(yè)價值鏈上的定位；
4、體會和反思自已不同的經(jīng)營決策及行為將如何影響公司經(jīng)營結(jié)果；
5、了解房地產(chǎn)各稅種的征收方式，和項目開發(fā)過程中的行為對稅鋇的影響
三、課程模塊介紹
企業(yè)管理要求以財務(wù)指標(biāo)說話，分析企業(yè)納稅狀況，必須從公司整體財務(wù)狀況的解讀出發(fā)。員工需要理解自已的每一項經(jīng)濟行為對公司稅負的影響，并最終影響企業(yè)的最終經(jīng)營成果。
本次課程分為六節(jié)：第一節(jié)：房地產(chǎn)行業(yè)納稅特征
第二節(jié)：報表中看稅收
第三節(jié)：增值稅管理
第四節(jié)：土地增值稅管理
第五節(jié)：企業(yè)所得稅管理
第六節(jié)：管控實施重點
四、了解經(jīng)營本質(zhì)、財務(wù)管理的目標(biāo)，
五、建立、理解財務(wù)思維。
六、了解房地產(chǎn)發(fā)展歷程
《房地產(chǎn)企業(yè)稅收規(guī)劃管控之實戰(zhàn)》
課程大綱
一、房地產(chǎn)行業(yè)納稅特征
1、企業(yè)經(jīng)營本質(zhì)
2、財務(wù)核算原則
3、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
4、房地產(chǎn)開發(fā)周期
5、導(dǎo)引：開發(fā)商的郁悶
6、稅收籌劃的目標(biāo)
二、報表中看稅收
1、房企資產(chǎn)負債表
2、房企利潤表
3、房企現(xiàn)金流量表
4、了解稅種分類
5、談?wù)劮康禺a(chǎn)的那些稅
6、地產(chǎn)三大稅征收
三、增值稅管理
1、簡介增值稅的征收
2、價內(nèi)稅與價外稅
3、增值稅的繳納與日常管理
4、房地產(chǎn)增值稅結(jié)算
5、增值稅總結(jié)
四、土地增值稅管理
1、簡介土地增值稅的征收
2、土增稅的特點
3、土增稅的繳納與日常管理
4、土增稅四級超率累進稅率
5、土增稅清算條件
6、普通住宅免征優(yōu)惠政策
7、怎么避開土增稅的坑？
8、土地增值稅總結(jié)
五、企業(yè)所得稅管理
1、簡介企業(yè)所得稅的征收
2、所得稅預(yù)繳
3、項目完工產(chǎn)品認定
4、所得稅匯算
5、怎么避開所得稅的坑？
6、所得稅總結(jié)
六、管控實施重點
1、規(guī)劃實施重點
2、思考：銷售決策會議的分歧
3、案例：萬達應(yīng)對不可抗力
4、稅收規(guī)劃全程控制
5、納稅規(guī)劃總結(jié)

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