商業(yè)寫字樓營銷策略與大宗交易
商業(yè)寫字樓營銷策略與大宗交易詳細(xì)內(nèi)容
商業(yè)寫字樓營銷策略與大宗交易
商業(yè)寫字樓營銷策略與大宗交易
講師:李豪
課程簡介:本課程針對部分城市和區(qū)域商業(yè)、公寓、寫字樓去化難、銷售難特點(diǎn)展開如
何有效地營銷策劃和銷售,重點(diǎn)以實(shí)戰(zhàn)案例方式進(jìn)行講授。
課程時(shí)間:1天
課程對象:商業(yè)地產(chǎn)營銷管理人員、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理人員、項(xiàng)目營銷和銷售人員
課程收益:
1. 認(rèn)識和了解商業(yè)、公寓、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)、價(jià)值與客群;
2. 掌握商業(yè)、公寓、寫字樓的客戶特點(diǎn)和客戶需求,以及如何激發(fā)客戶需求;
3. 掌握商業(yè)、公寓寫字樓等各類產(chǎn)品的銷售技能。
課程大綱:
1. 各類產(chǎn)品客戶分析與開拓
1. 商業(yè)與公寓客戶分析與開拓
1. 商業(yè)與公寓投資七大類客戶分析
2. 商業(yè)與公寓客戶開拓六大直接渠道
3. 商業(yè)與公寓客戶開拓八大間接渠道
4. 客戶渠道的維護(hù)與管理
5. 酒店公寓四大核心價(jià)值
1. 投資性
2. 居住性
3. SOHO辦公性
4. 靈活轉(zhuǎn)化性
2. 商鋪客戶分析與開拓
1. 商鋪客戶分析與開拓
1. 商業(yè)投資七大類客戶分析
2. 商業(yè)客戶開拓六大直接渠道
3. 商業(yè)客戶開拓八大間接渠道
4. 客戶渠道的維護(hù)與管理
2. 商鋪大客戶營銷
1. 商鋪大客戶特點(diǎn)
2. 商鋪大客戶三種類別
1. 企業(yè)客戶或機(jī)構(gòu)
2. 個(gè)人投資客戶
3. 商業(yè)經(jīng)營戶
3. 大客戶尋找與挖掘
1. 從內(nèi)部資源挖掘
2. 從老物業(yè)挖掘
3. 從外部關(guān)系挖掘
4. 引入合作機(jī)構(gòu)
4. 大客戶信息調(diào)研
5. 大客戶接觸與溝通
6. 大客戶的交易流程
7. 大客戶交成的五法
3. 商鋪銷售技巧提升
1. 客戶資源梳理與整合
2. 客戶抗性的處理與應(yīng)對
3. 商鋪成交組織
1. 客戶首次到訪促成成交的四法
2. 商鋪成交六法模式
3. 商鋪會議營銷成交法
4. 商鋪投資價(jià)值梳理與客戶溝通
1. 當(dāng)前多數(shù)投資理財(cái)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)
2. 分散投資理論
3. 房地產(chǎn)多物業(yè)“211”投資理論
5. 客戶需求挖掘:SPIN技巧
6. 客戶需求引導(dǎo):FAB技巧
3. 寫字樓的創(chuàng)新營銷
1. 訂單營銷
2. 合作營銷
3. 定向營銷
4. 借力營銷
5. 品牌營銷
6. 產(chǎn)業(yè)化營銷
4. 寫字樓的營銷與銷售模式
1. 渠道營銷
1. 寫字樓渠道的六大渠道
2. 公寓銷售的十大渠道
2. 圈層營銷
1. 圈層營銷意義
2. 圈層營銷的三大核心
3. 圈層營銷的六步法
4. 圈層渠道尋找與建設(shè)
5. 圈層營銷的實(shí)戰(zhàn)模式
3. 大客戶營銷與大宗交易
1. 房地產(chǎn)大客戶的定義
2. 有效判斷大宗客戶的三個(gè)環(huán)節(jié)
3. 物業(yè)大宗交易特點(diǎn)與流程
4. 大宗交易重要環(huán)節(jié)點(diǎn)與關(guān)鍵客戶
5. 大宗交易主要問題與應(yīng)對
6. 有效縮短大宗周期五法
7. 大客戶內(nèi)外部尋找
8. 大客戶營銷流程與模式
9. 大客戶拜訪與跟進(jìn)
10. 大客戶活動(dòng)組織與銷售實(shí)現(xiàn)
李豪老師的其它課程
城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)前期規(guī)劃與招商運(yùn)營講師:李豪課程簡介:城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等項(xiàng)目因其規(guī)模大,發(fā)展周期長,涉及的專業(yè)口多,所以開發(fā)難度與運(yùn)營難度比較大。但目前這是房地產(chǎn)行業(yè)重要的發(fā)展方向,本課程就城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、定位、模式設(shè)計(jì)與招商、運(yùn)營,以實(shí)際案例與操作為切入口展開培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。課程時(shí)間:2天課程對象:房地產(chǎn)企業(yè)高管、項(xiàng)目公司高
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講師:李豪詳情
營銷越來越不好做,多打廣告和搞活動(dòng),營銷費(fèi)率難以控制,不打廣告不知道如何客戶前來,這是目前眾多地產(chǎn)公司的現(xiàn)狀。本課程以創(chuàng)新營銷和低成本營銷這兩個(gè)方向,作為課程目標(biāo),通過學(xué)習(xí)各類標(biāo)桿企業(yè),掌握創(chuàng)新營銷和低成本營銷方法。房地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理、房地產(chǎn)集團(tuán)營銷管理人員、項(xiàng)目公司高管、營銷總監(jiān)、營銷策劃人員、銷售經(jīng)理、銷售主管等1.學(xué)習(xí)恒大在疫情中的營銷裂變2.學(xué)習(xí)移
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寫字樓招商策略與招商運(yùn)營講師:李豪課程簡介:寫字樓招商并非是簡單的租金加物業(yè)服務(wù),而是一套有效的項(xiàng)目包裝、經(jīng)營管理、項(xiàng)目定位、市場定位的策略。本課程就如何寫字樓項(xiàng)目通過有效項(xiàng)目招商策略、項(xiàng)目包裝以及招商有效實(shí)施,達(dá)到項(xiàng)目成功招商和盈利的目的。課程時(shí)間:1天課程對象:寫字樓項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)中、高管,銷售、招商和物業(yè)員工課程收益:1.學(xué)習(xí)和掌握通過對周邊項(xiàng)目的研究,
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