保障性租賃住房的投資、融資、建設(shè)、運營、退出全流程解析

  培訓講師：張健

講師背景：
張健,資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專家、投資銀行家、盛世神州基金管理公司首席投資官.曾任職于全球最大的房地產(chǎn)投資集團之一的聯(lián)勝集團和澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行，長期擔任房地產(chǎn)和金融企業(yè)高級管理職位；在中國房地產(chǎn)投資、融資和戰(zhàn)略咨詢服務(wù)方面處 詳細>>

張健
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保障性租賃住房的投資、融資、建設(shè)、運營、退出全流程解析詳細內(nèi)容

保障性租賃住房的投資、融資、建設(shè)、運營、退出全流程解析

專題十六：保障性租賃住房的投資、融資、建設(shè)、運營、退出全流程解析（1天）
一. 保障性租賃住房市場和政策
1. 保障性租賃住房市場分析和發(fā)展前景
2. 保障性租賃住房的主要政策
3. 保障性租賃住房市場各類參與者及各自訴求分析
4. 保障性租賃住房的主要問題、難點和機遇
二. 保障性租賃住房產(chǎn)品和投資策略
1. 經(jīng)營性資產(chǎn)“投資、融資、運營管理、退出”全流程特點和流程
2. 保障性租賃住房產(chǎn)品投資策略和開發(fā)全流程及重要節(jié)點
3. 保障性租賃住房產(chǎn)品投資和開發(fā)的風險和規(guī)避
4. 國家隊、開發(fā)商系、中介系、創(chuàng)業(yè)系和酒店系投資者分析
5. 長租和短租、白領(lǐng)和藍領(lǐng)公寓、重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)運營模式及風險分析
6. 為什么說租賃住房是城市更新或TOD等標配之一？
三. 保障性租賃住房產(chǎn)品的投資和運營管理
1. 經(jīng)營模式和盈利模式分析（含重資產(chǎn)、中資產(chǎn)、輕資產(chǎn)）
2. 價值和價格是怎樣測算的？
3. 投資和運營管理有哪些主要經(jīng)濟指標和測算？
4. 國外同行經(jīng)驗借鑒
四.保障性租賃住房產(chǎn)品的融資和退出
1.債權(quán)融資方式：銀行貸款、CMBS、ABS、
2.資本退出方式：類REITs和REITs、上市、長租公寓并購和未來散售
3.保障性租賃住房怎樣發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）？
注：1.含華潤有巢、深圳人居、廈門安居、中海、萬科泊寓、龍湖冠寓、旭輝瓴寓、魔方公寓、雅詩閣、中國建設(shè)銀行等案例分析 2. 上下午有問答互動
專題十七：房地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式和管理 (1天）
房地產(chǎn)輕資產(chǎn)管理發(fā)展背景和主要內(nèi)容
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)輕資產(chǎn)管理
房地產(chǎn)輕資產(chǎn)管理發(fā)展背景和主要條件
開發(fā)階段輕資產(chǎn)管理：代建、小股操盤、“代建+基金”模式
持有階段輕資產(chǎn)管理：運營管理、基金管理
打通開發(fā)階段和持有階段輕資產(chǎn)管理
二．代建模式 （含綠城、金地、紅星美凱龍和萬達案例分析）
1. 綠城代建模式
2. 金地代建模式
3. 華潤代建模式
4. 萬達代建模式
三．小股操盤模式 （萬科案例分析）
四．代建 + 基金模式 （盛世神州案例分析）
五．房地產(chǎn)開發(fā)輕資產(chǎn)項目管理方式
1. 代建項目合作主要內(nèi)容和協(xié)議
2. 代建項目合作協(xié)議案例解析
3. 甲方項目執(zhí)行監(jiān)管內(nèi)容及案例分析
六．房地產(chǎn)運營管理
1. 商場運營和辦公樓運營及案例分析
2. 園區(qū)運營及案例分析
3. 公寓運營及案例分析
七．房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和資產(chǎn)證券化 （含光大安石等案例分析）
1. 房地產(chǎn)私募基金及案例分析
2. 類房地產(chǎn)投資信托基金 (類REITs）及案例分析
3. 公募房地產(chǎn)投資信托基金（類REITs)及案例分析
4. 開發(fā)階段和持有階段輕資產(chǎn)管理案例分析
八．房地產(chǎn)輕資產(chǎn)管理模式設(shè)計和方法
包括各類相關(guān)央企、國企和民企等案例分析和互動問答環(huán)節(jié)

 

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