物業(yè)管理有效溝通
物業(yè)管理有效溝通詳細內(nèi)容
物業(yè)管理有效溝通
物業(yè)管理有效溝通
課題大綱
—— 實戰(zhàn)性物業(yè)管理培訓(xùn)專家 汪英武
【課程背景】:
物業(yè)管理是一項過程化管理的服務(wù)行業(yè),70%工作在于溝通,溝通不暢是影響服務(wù)水平、降低客戶滿意率的重要原因。溝通能力是一個物業(yè)管理人的基本技能。良好的人際溝通是物業(yè)管理成功的關(guān)鍵因素。不好的溝通將導(dǎo)致與客戶之間的信息不對稱,客戶容易發(fā)生誤解和矛盾加深,極大地影響服務(wù)水平和管理效果。提高溝通能力是貫徹落實服務(wù)措施、實現(xiàn)公司發(fā)展目標、融洽客戶關(guān)系、信息暢通和提高物業(yè)管理企業(yè)競爭能力的重要保障。
【課程目標】:
■ 認識物業(yè)管理與服務(wù)過程中有效溝通的重要性
■ 了解溝通的功能和特性,掌握溝通的一般規(guī)律;
■ 了解溝通的原理,找出物業(yè)管理與服務(wù)中溝通存在的障礙和克服方法;
■ 掌握有效溝通的方法,訓(xùn)練聆聽的技巧;
■ 掌握與客戶、上司、同事、下屬溝通的要點;
■ 認識溝通中存在的問題,學(xué)習(xí)有效處理方法
【課程內(nèi)容】:
■ 溝通的意義和價值,以及溝通的重要性
■ 溝通不暢導(dǎo)致的問題
■ 良好的溝通心態(tài);
■ 了解物業(yè)管理服務(wù)溝通的過程;
■ 關(guān)注溝通漏斗;
■ 溝通的對象和渠道;
■ 傾聽是溝通的藝術(shù);
■ 反饋技巧
■ 如何向上司溝通
■ 如何與同事相處
■ 如何與下屬溝通
■ 如何與客戶溝通
■ 物業(yè)管理服務(wù)過程中的成功溝通法則
授課方式:互動課堂、游戲互動 + 課程講授 + 學(xué)員分享
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【課程大綱】一、導(dǎo)言:風(fēng)起云涌、危機四伏的物業(yè)管理行業(yè)1.深圳XX小區(qū)業(yè)主慘遭滅門事件2.江蘇XX花園兒童落井身亡事件3.惠州XX大廈保安打死業(yè)主事件;4.長沙XX物業(yè)公司主動退出項目事件5.廣州XX山莊新舊物業(yè)公司對持事件6.北京XX家園停車收費糾紛事件二、認識和了解物業(yè)管理風(fēng)險與危機1.風(fēng)險與危機的關(guān)系,危險與危機的依存關(guān)系2.風(fēng)險的三要素:風(fēng)險因素風(fēng)險
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一、溝通的距離——人類溝通交流方式的變遷1、口口相傳2、烽火傳警3、鴻雁傳書4、電報傳信5、電話傳情6、搜索的世界7、移動的時代案例分析1:深圳XX知名物業(yè)管理企業(yè)客戶滿意度調(diào)查方式的變遷二、顛覆的世界——互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)給物業(yè)管理行業(yè)帶來的思考1、倒爺?shù)南?、暴利時代的終結(jié)3、服務(wù)界面的重建4、商業(yè)模式的顛覆5、信任的成本案例分析2:“零物業(yè)管理費”下的Fre
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一、推波助瀾、陽光燦爛——房地產(chǎn)業(yè)對物業(yè)管理的推動與發(fā)展1、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整帶動中國服務(wù)行業(yè)的崛起;2、市場經(jīng)濟的發(fā)展帶動服務(wù)市場的旺盛;3、城鎮(zhèn)化進程給予物業(yè)管理市場的需求;4、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶給物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的空間;二、本是同根生、相煎何太急——房地產(chǎn)與物業(yè)管理的矛盾與對立1、貨非所愿——捆綁銷售而帶來的前期物業(yè)管理2、貨不對版——服務(wù)承諾與物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀
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