房地產(chǎn)工程管理之進度、質量、成本、施工與跨界協(xié)同

  培訓講師：張政

講師背景：
講師介紹：張政?高級工程師、注冊一級建造師、國家監(jiān)理工程師，?畢業(yè)于重慶大學土木工程學院?曾任萬科、中海地產(chǎn)項目技術負責人從業(yè)背景：曾任國內甲級建筑設計研究院從事建筑設計及管理工作8年。獨立或主持過多個大型項目的設計或設計管理工作，有豐富的 詳細>>

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房地產(chǎn)工程管理之進度、質量、成本、施工與跨界協(xié)同詳細內容

房地產(chǎn)工程管理之進度、質量、成本、施工與跨界協(xié)同


房地產(chǎn)工程管理之進度、質量、成本、施工與跨界協(xié)同


課程背景
對于項目經(jīng)理來說，管理上存在如下痛點：
既要面臨進度的壓力、又要面臨前段設計和招采帶來的質量問題壓力，都在這一棒暴露
并解決，如何前置，把問題解決在前段？
內部協(xié)調、多專業(yè)跨部門協(xié)作費時累心，如何掌握技巧、高效協(xié)調資源、快樂工作？
和乙方、供應商及政府監(jiān)管部門如何協(xié)調一致,獲得更好的支持？
如何解決客戶最為關注的常見工程質量問題：如防滲漏、防空鼓\防裂縫？
施工進度控制、合約邊界管理，過程成本控制、風險控制都是項目管理過程中常遇到的
問題。
課程圍繞工程管理及跨部門協(xié)同內容進行細致梳理講解。
課程收益
?知道房地產(chǎn)工程管理是什么
掌握跨界協(xié)同的定義
通過本課程了解項目進度、質量、成本、安全施工管理等與跨界協(xié)同的聯(lián)系
建立各專業(yè)管理接口
提升各專業(yè)的協(xié)同力

課程對象
房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、總工、工程副總、項目總經(jīng)理、工程部經(jīng)理等




課程大綱

一、概述
1、房地產(chǎn)管理定義及內容
2、跨界協(xié)同的定義
3、房地產(chǎn)現(xiàn)狀需跨界協(xié)同提升管理水平
二、房地產(chǎn)項目進度管理與跨界協(xié)同
1、項目發(fā)展計劃管理
（1）項目發(fā)展總進度計劃
（2）項目專項工作計劃
（3）項目發(fā)展計劃管理的層次
（4）項目發(fā)展計劃管理的具體落實形式
（5）項目發(fā)展計劃的預警機制
（6）項目發(fā)展計劃的負責制
2、項目進度管理與項目管理策劃
3、項目進度管理與設計跨界協(xié)同
4、項目進度管理與合約采購跨界協(xié)同
5、項目進度管理與安全文明施工跨界協(xié)同
三、房地產(chǎn)項目質量管理與跨界協(xié)同
（一）房地產(chǎn)工程開工準備
1、項目部成立
2、項目質量管理工作啟動
3、項目周邊環(huán)境調研
4、項目供水、排水、供電方案，合約采購招標
5、“三通一平”實施
6、地質勘察
7、施工承包商標前考察
8、施工組織設計審查
（二）房地產(chǎn)項目開工后質量管理工作
1、根據(jù)項目施工順序進行管理
2、建立項目質量管理體系
3、對監(jiān)理單位控制質量行為的要求與實施
4、對施工單位控制質量行為的要求與實施
5、工程質量管理
（1）測量及定位放線的監(jiān)控
（2）材料樣板與施工樣板的確認
（3）對施工質量的監(jiān)控
技術交底制度
“封樣”及工程樣板制度
旁站監(jiān)理制度
工序控制制度
聯(lián)合檢查制度
（4）對施工材料\設備驗收
（5）對施工現(xiàn)場的管理
（6）工程技術管理
圖紙管理
技術方案審查
工程文檔管理
四、房地產(chǎn)項目成本管理與跨界協(xié)同
1、項目管理策劃方案——成本管理
2、甲供材料設備管理
3、乙供材料設備管理
4、工程變更及工程管理指令
5、工程簽證及工程管理實施細則
6、工程簽證、結算、支付管理
7、合格承建商名冊管理
五、安全文明施工管理與跨界協(xié)同
1、安全文明施工管理制度體系建立
2、招標階段
（1）招標文件與合同條款
（2）標前考察
3、房地產(chǎn)項目施工階段安全文明施工管理
工程款支付與安全文明施工管理協(xié)同


 

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