房地產(chǎn)定價策略

  培訓(xùn)講師:李豪

講師背景:
講師:李豪相關(guān)背景:復(fù)旦大學(xué)MBA資深房地產(chǎn)營銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家;相關(guān)工作背景:歷任一、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項目副總經(jīng)理;上市房地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān);國內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級合伙人等職務(wù);現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細(xì)>>

李豪
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房地產(chǎn)定價策略

房地產(chǎn)定價策略
講師:李豪
課程簡介:房地產(chǎn)項目定價是房地產(chǎn)營銷環(huán)節(jié)中最重要環(huán)節(jié)之一,價格過高影響銷量,價格過低影響利潤,如何實現(xiàn)銷量與利潤雙贏的局面,本課就房地產(chǎn)產(chǎn)品定價通過實際有效的工具的方法,以及案例展開課程。
課程時間:1天
課程對象:房地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理、項目公司主要管理人員以及營銷團(tuán)隊管理人員等
課程收益:
學(xué)習(xí)和掌握房地產(chǎn)項目定價的基本流程、方法以及工具;
學(xué)習(xí)和掌握定價與價格走勢的策略,以及定價失誤后的應(yīng)對策略;
掌握定價組合與折扣策略的應(yīng)用,以及實用工具;
掌握銷售控制與定價、銷量、利潤之間關(guān)系,以及實際操作方法。
課程大綱:
房地產(chǎn)項目定價的基礎(chǔ)
價格制定流程表
成本法定價方法
競品比較法定價
價值定價法
各產(chǎn)品不同定法模式
普通住宅定價法
高端住宅定價法
商業(yè)定價法
其他房產(chǎn)產(chǎn)品定價法
同一項目同一產(chǎn)品價差的確定
房地產(chǎn)項目常規(guī)定價策略與定價失誤應(yīng)對方法
四種常見定價策略的應(yīng)用
高開高走式定價策略
中開高走式定價策略
低開高走式定價策略
高開低走式定價策略
不同定價策略與產(chǎn)品、銷量的關(guān)系
定價失誤與應(yīng)對策略
定價過高影響銷量的應(yīng)對方法
定價過低影響利潤的應(yīng)對方法
同一產(chǎn)品價差不同去化失衡的應(yīng)對方法
制定有競爭力的市場啟動價格
價格制定市場摸底
三輪次價格摸底
客戶心理底價研究
價格測試
起價價格測試
漲幅幅度測試
均價與最高價測試
市場前期鋪墊與引導(dǎo)
政策與市場前景引導(dǎo)
產(chǎn)品價值與優(yōu)秀引導(dǎo)
軟硬價值組和引導(dǎo)
價銷量反饋調(diào)整
價銷量反饋調(diào)整流程
調(diào)整的策略
房地產(chǎn)銷售定價組合策略
低定價、低折扣的策略
高定價、高折扣的策略
中定價、中折扣的策略
一口價的策略
房地產(chǎn)銷控與定價策略
房地產(chǎn)銷控的作用與實質(zhì)
不同產(chǎn)品的銷控方法
銷控的流程與定價策略
雙10%的銷控與定價策略
通過銷控與定價組合實現(xiàn)項目利潤最大化

 

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營銷越來越不好做,多打廣告和搞活動,營銷費(fèi)率難以控制,不打廣告不知道如何客戶前來,這是目前眾多地產(chǎn)公司的現(xiàn)狀。本課程以創(chuàng)新營銷和低成本營銷這兩個方向,作為課程目標(biāo),通過學(xué)習(xí)各類標(biāo)桿企業(yè),掌握創(chuàng)新營銷和低成本營銷方法。房地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理、房地產(chǎn)集團(tuán)營銷管理人員、項目公司高管、營銷總監(jiān)、營銷策劃人員、銷售經(jīng)理、銷售主管等1.學(xué)習(xí)恒大在疫情中的營銷裂變2.學(xué)習(xí)移

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寫字樓招商策略與招商運(yùn)營講師:李豪課程簡介:寫字樓招商并非是簡單的租金加物業(yè)服務(wù),而是一套有效的項目包裝、經(jīng)營管理、項目定位、市場定位的策略。本課程就如何寫字樓項目通過有效項目招商策略、項目包裝以及招商有效實施,達(dá)到項目成功招商和盈利的目的。課程時間:1天課程對象:寫字樓項目開發(fā)企業(yè)中、高管,銷售、招商和物業(yè)員工課程收益:1.學(xué)習(xí)和掌握通過對周邊項目的研究,

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