《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)金牌成交談判6大秘籍》

  培訓(xùn)講師:吳凡

講師背景:
講師介紹:吳凡老師房地產(chǎn)行業(yè)一二手運(yùn)營(yíng)專家、實(shí)戰(zhàn)專家;從業(yè)16年,從置業(yè)顧問成長(zhǎng)起來的實(shí)戰(zhàn)派老師;中房聯(lián)商學(xué)院、易遨商學(xué)院特約講師;注資成立的億佰年房地產(chǎn)代理公司擔(dān)任總顧問;曾任云南瑞景一手代理公司麗江旅游地產(chǎn)總經(jīng)理;曾任武漢世紀(jì)宏圖集團(tuán)一 詳細(xì)>>

吳凡
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《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)金牌成交談判6大秘籍》詳細(xì)內(nèi)容

《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)金牌成交談判6大秘籍》

《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)金牌成交談判6大秘籍》 有人問,為什么我干了三個(gè)月還沒開單?為什么我每天聞雞起舞,披星戴月,還是沒開單?為什么我面對(duì)豪宅大單的時(shí)候總是望而卻步,只能苦逼的做小單?開單才是王道!我們只等一種人,愿意學(xué)習(xí)改變的人!
【課程收益】通過本課程的學(xué)習(xí),您將獲得如下收益:1,改變傳統(tǒng)的談判模式,變被動(dòng)等待為主動(dòng)出擊。2、讓談判更加科學(xué)化,程序化,使簽單順利,有序。3、談判生活化,談判在日常作業(yè)中隨時(shí)都可以進(jìn)行。4、服務(wù)更加明顯,讓客戶感受到我們?cè)谡勁兄械挠眯模?,更好的保證我們傭金收取的合理性以及價(jià)值。6,了解熟悉戰(zhàn)前演練的重要性,減少我們的爆單率。提高我們的成單率。7,更好的掌握收傭的技巧,確保我們單單都能全傭。課程大綱:
秘籍一:防跳單六脈神劍
巧克力雪糕的故事
防跳單六脈神劍詳解秘籍二:殺價(jià)獨(dú)孤九劍:1, 殺價(jià)的原理2, 殺價(jià)的原則3, 殺價(jià)的時(shí)機(jī)4,殺價(jià)的技巧2、入門版吳氏屠龍刀。3、高級(jí)版獨(dú)孤九劍:4、 第一劍:概率分析法5、 第二劍:政策分析法6、 第三劍:細(xì)算法7、第四劍:交換法8、第五劍:借刀殺人9、第六劍:對(duì)比法10、第七劍:眾相指責(zé)法11、第八劍:真假客戶法12、第九劍:現(xiàn)金誘惑法秘籍三:守價(jià)六脈神劍1,為什么要守價(jià)2,守價(jià)的基本方法3、守價(jià)六大法運(yùn)用。4,守價(jià)的操作原則5,守價(jià)的注意事項(xiàng)?秘籍四:議價(jià)十把飛刀? 1,議價(jià)策略? 2,飛刀一:低開高走法? 3、飛刀二:小小放步法? 4、飛刀三:幕后王牌法? 5、飛刀四:?jiǎn)蔚吨比敕? 6、飛刀五:誠(chéng)意金談判法? 7、飛刀六:成本計(jì)算法? 8、飛刀七:大膽假設(shè)法? 9、飛刀八:欲擒故縱法? 10、飛刀九:堵路法? 11、飛刀十:攤牌法秘籍五:成功逼定? ? 1、逼定的含義
2、逼定的3要素
3、逼定的時(shí)機(jī)的4個(gè)條件
4、識(shí)別逼定成交信號(hào)
5、逼定后的異議處理之成功篇? ?6、逼定后的異議處理之失敗篇? ?7、逼定策略秘籍六:完美簽約1、簽約前演練2、角色扮演3、邀約準(zhǔn)備4、異議問題預(yù)演解決5、現(xiàn)場(chǎng)把控與節(jié)奏控制6、交易流程講解7、簽約后送離技巧8、簽約后心理輔導(dǎo)
【培訓(xùn)方式】
互動(dòng)演練,學(xué)員100%參與實(shí)操訓(xùn)練;理論講授40%、實(shí)操訓(xùn)練35%、案例討論15%、經(jīng)驗(yàn)分享與現(xiàn)場(chǎng)答疑10%
【培訓(xùn)要求】
1、場(chǎng)地面積盡量大一些(以方便學(xué)員現(xiàn)場(chǎng)演練)
2、音響、話筒、投影儀
3、準(zhǔn)備一份學(xué)員名單
4、要求人人參與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操訓(xùn)練.
【培訓(xùn)對(duì)象】
招生對(duì)象:店長(zhǎng),銷售骨干
【培訓(xùn)時(shí)間】
1-2天:實(shí)戰(zhàn)課時(shí)6小時(shí).

 

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《鑄造鐵血團(tuán)隊(duì)贏在領(lǐng)導(dǎo)力與執(zhí)行力》課程內(nèi)容:領(lǐng)導(dǎo)力的四個(gè)維度第一維度:明道——價(jià)值取向一、自我領(lǐng)導(dǎo)二、共啟愿景三、學(xué)習(xí)型組織第二維度:取勢(shì)——趨勢(shì)把握一、戰(zhàn)略思維二、有效決策三、創(chuàng)新與變革第三維度:優(yōu)術(shù)——組織運(yùn)營(yíng)一、績(jī)效管理二、制度構(gòu)建第四維度:樹人——人才發(fā)展一、識(shí)人用人二、有效指導(dǎo)三、激勵(lì)人心領(lǐng)導(dǎo)力的六種能力:學(xué)習(xí)力,構(gòu)成的是領(lǐng)導(dǎo)人超速的成長(zhǎng)能力;決策

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《贏在新房·銷冠成交8步曲》為什么我們總是為找客戶發(fā)愁?為什么老是帶看很多而成交率很低?為什么不知道如何解決客戶的異議快速成交?【培訓(xùn)方式】互動(dòng)演練,學(xué)員100參與實(shí)操訓(xùn)練;理論講授40%、實(shí)操訓(xùn)練35%、案例討論15、經(jīng)驗(yàn)分享與現(xiàn)場(chǎng)答疑10%【培訓(xùn)對(duì)象】招生對(duì)象:新房分銷骨干【培訓(xùn)時(shí)間】全天:實(shí)戰(zhàn)課時(shí)6小時(shí).培訓(xùn)內(nèi)容:?1、一手拓客八卦圖λ€八卦圖詳解。λ

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《中小房地產(chǎn)代理公司經(jīng)營(yíng)之道研修班》房地產(chǎn)代理運(yùn)營(yíng)專家長(zhǎng)三角分銷大王實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷講師吳凡【課程背景】一,就是營(yíng)銷代理行業(yè)的發(fā)展方向。營(yíng)銷代理業(yè)是否還有必要存在?如果有必要存在,應(yīng)該朝哪個(gè)方向發(fā)展?首先,近年來隨著宏觀調(diào)控的不斷深入,土地一級(jí)市場(chǎng)出讓的限制,可供土地?cái)?shù)量日益稀少,不少中小房地產(chǎn)企業(yè)土地儲(chǔ)備越來越少,開發(fā)量的減少造成代理企業(yè)接盤日益艱難。其次,越來越

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《房地產(chǎn)金牌店長(zhǎng)超級(jí)管理十全武功秘籍訓(xùn)練營(yíng)》-----------房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷培訓(xùn)師吳凡主講吳凡老師承諾:管理十全武功-目標(biāo)、跟進(jìn)、店務(wù)、量化、精耕、等讓你做店長(zhǎng)無憂擁有超級(jí)武功。古有三十六計(jì),今有店長(zhǎng)管理十全武功秘籍,下一個(gè)金牌店長(zhǎng)就是你,百萬年薪不是夢(mèng)!一、【課程背景】近幾年對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)來說,大事不斷。悲催的安居客、自宮的搜房、58的狂言、以及互

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《房地產(chǎn)狼性店長(zhǎng)打造6大解密》?【課程背景】目前門店管理現(xiàn)狀:目前處于二三線城市的店長(zhǎng)職位管理尤為重要,經(jīng)過門店實(shí)際走訪和測(cè)試發(fā)現(xiàn)很多店長(zhǎng)的管理水平及管理現(xiàn)狀如下;1、管理粗糙:目前由游擊隊(duì)向正規(guī)軍轉(zhuǎn)變的過程。2、管理意識(shí)有,但是不是很強(qiáng),不夠系統(tǒng)。3、管理形式和一線城市很接近,但有形無實(shí),管理未做到真正的落地實(shí)施。4、所有的店長(zhǎng)沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)和考核直接

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《樓盤分銷聯(lián)動(dòng)六脈神劍研修班》-----------房地產(chǎn)代理運(yùn)營(yíng)專家分銷大王實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷講師吳凡主講吳凡老師承諾:拓展思路、主動(dòng)出擊、案場(chǎng)與分銷+渠道相結(jié)合,提高成交率?!菊n程背景】近幾年房地產(chǎn)各種模式并存、電商群雄并起,對(duì)傳統(tǒng)代理企業(yè)沖擊很大。而大部分中小型企業(yè)還是作坊式經(jīng)營(yíng),企業(yè)內(nèi)部缺少完整的管理機(jī)制,主要針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)作。企業(yè)的短期行為很強(qiáng)。如何加強(qiáng)我們

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《房產(chǎn)雛鷹成長(zhǎng)9大秘籍》課程大綱:秘籍一:房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)入門1、房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)基本概述房地產(chǎn)建筑知識(shí)認(rèn)識(shí)三證房地產(chǎn)法律常識(shí)稅率秘籍二:雛鷹入門法則1、心態(tài)心理建設(shè)2、心理障礙消除3、接待步驟4、電話銷售技巧秘籍三:行業(yè)規(guī)則1、真房源規(guī)則2、誠(chéng)實(shí)服務(wù)規(guī)則3、不做私單規(guī)則4、不賺差價(jià)規(guī)則秘籍四:服務(wù)禮儀1、儀容2、儀表3、儀態(tài)4、儀禮5、語(yǔ)言態(tài)度6、接待禮儀

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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