在建工程項(xiàng)目談判策略與技巧(針對(duì)房地產(chǎn)及工程商)

  培訓(xùn)講師:譚曉珊

講師背景:
譚曉珊(SusanTan)國(guó)內(nèi)最權(quán)威商務(wù)談判專(zhuān)家及教練國(guó)際認(rèn)證談判師(CIPN)國(guó)際商務(wù)談判師協(xié)會(huì)(IBNA)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)美國(guó)培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)會(huì)(ASTD--AmercianSocietyforTrainingDevelopment)會(huì)員全球認(rèn)證 詳細(xì)>>

譚曉珊
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在建工程項(xiàng)目談判策略與技巧(針對(duì)房地產(chǎn)及工程商)詳細(xì)內(nèi)容

在建工程項(xiàng)目談判策略與技巧(針對(duì)房地產(chǎn)及工程商)

在建工程項(xiàng)目談判策略與技巧

(針對(duì)房地產(chǎn)及工程商)


在您決定選擇本課程之前,請(qǐng)認(rèn)真思考以下問(wèn)題:


一、您僅僅是要上一堂談判課,還是想真正掌握一些好用實(shí)用的談判技法?


二、您是選擇東拼西湊拿來(lái)主義的廉價(jià)講師,還是自主研發(fā)量身定制課程的專(zhuān)家級(jí)講師



三、您是接受紙上談兵滿口技巧策略的偽專(zhuān)家,還是敢作靶子直面學(xué)員PK的談判教練?



四、您是追捧氛圍熱烈而內(nèi)容膚淺的明星講師,還是專(zhuān)業(yè)實(shí)戰(zhàn)分享談判智慧經(jīng)驗(yàn)的談判
專(zhuān)家?


——相信您及貴司會(huì)做出理性且明智的選擇,談判專(zhuān)家譚曉珊老師才是您的最優(yōu)選擇!


授課對(duì)象:工程建設(shè)及其房地產(chǎn)項(xiàng)目(工程部、成本核算部、物資采購(gòu)部、商務(wù)合同部
、招投標(biāo)部、法務(wù)部、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部、外聯(lián)部)
授課時(shí)數(shù):2天
授課形式:上午:理論知識(shí)+案例分析+小組討論
下午:情景模擬談判+策略分享+案例深度剖析+理論講授

課程大綱:

一、談判行為與策略應(yīng)對(duì)
1、談判三大基本原則
2、談判風(fēng)格與行為分析
3、應(yīng)對(duì)不同風(fēng)格之談判對(duì)手
4、應(yīng)對(duì)不同層級(jí)之談判方式
5、針對(duì)不同訴求對(duì)象的談判方式
6、如何提出你的初始主張和要求
7、談判行動(dòng)綱領(lǐng)之十要/十不要
8、談判風(fēng)格測(cè)試
9、案例分析與討論:《一場(chǎng)無(wú)疾而終的談判》
二、價(jià)格博弈與談判兵法
1、用“囚徒困境”誘導(dǎo)供應(yīng)商價(jià)格博殺
2、用“封閉式逆向競(jìng)拍”分配采購(gòu)份額
3、用“價(jià)格杠桿原理”推算供應(yīng)商底價(jià)
4、用“過(guò)篩子策略”測(cè)算供應(yīng)商底價(jià)
5、防范供應(yīng)商使用“釜底抽薪”策略
6、巧用“后手權(quán)力”擴(kuò)大談判成果
7、用“連環(huán)馬策略”和“沉錨效應(yīng)”打破僵局
8、如何應(yīng)對(duì)原材料等生產(chǎn)成本增加引發(fā)的供價(jià)上漲
9、全采購(gòu)成本戰(zhàn)略分析模型
10、案例分析:《設(shè)備采購(gòu)價(jià)談判》
三、FIDIC合同條款談判要點(diǎn)及操作技巧
1、不可預(yù)見(jiàn)條款
2、工程設(shè)計(jì)變更條款
3、特殊地質(zhì)結(jié)構(gòu)施工條款
4、調(diào)價(jià)期界定與調(diào)值比例確定
5、缺陷責(zé)任與處理?xiàng)l款
6、政策法規(guī)變化條款
7、防范工程投標(biāo)報(bào)價(jià)之陷阱
8、案例分析與討論:《工程中標(biāo)后合同談判》
四、設(shè)備/物料采購(gòu)合同條款談判技巧
1、設(shè)備技術(shù)性能保證談判
2、備品備件供應(yīng)保證談判
3、備品備件價(jià)格談判原則
4、貨物質(zhì)保期的控制點(diǎn)
5、交貨期談判的三大要?jiǎng)?wù)
6、貨物延遲交付處理
7、支付方式的談判要點(diǎn)
8、責(zé)任界定條款談判
五、談判戰(zhàn)略制定與節(jié)奏控制
1、談判分析的六大核心要素
2、確定談判基調(diào)和談判方向
3、談判目標(biāo)確定與合作價(jià)值分析
4、談判市場(chǎng)環(huán)境分析與實(shí)力評(píng)估
5、找到談判切入點(diǎn)及突破口
6、有效使用你手中的王牌/殺手锏
7、制定談判策略及行動(dòng)方案
8、選擇有利的談判開(kāi)場(chǎng)姿態(tài)及開(kāi)場(chǎng)白
1)初次合作的開(kāi)場(chǎng)姿態(tài)
2)續(xù)簽合約的開(kāi)場(chǎng)姿態(tài)
9、技巧而有策略地提問(wèn)及回應(yīng)
10、察言觀色發(fā)現(xiàn)對(duì)方立場(chǎng)松動(dòng)的跡象
11、策略性退出的表述及行為方式
12、談判收尾階段的注意事項(xiàng)
六、情景實(shí)戰(zhàn)模擬談判
1、 《工程延期索賠談判》
2、《整體廚房采購(gòu)項(xiàng)目談判》
3、《電鍋爐采購(gòu)項(xiàng)目談判》
4、《電氣開(kāi)關(guān)購(gòu)銷(xiāo)合同談判》
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巧》培訓(xùn),其中譚曉珊老師量身設(shè)計(jì)的案例有:《樓盤(pán)代理銷(xiāo)售合作項(xiàng)目談判》、《大型
商鋪整租招商談判》、《入駐企業(yè)總部基地談判》






 

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專(zhuān)業(yè)采購(gòu)談判技巧與訓(xùn)練(濃縮版)全面打造高水準(zhǔn)、職業(yè)化的商務(wù)談判師每一次談判,大到耗資數(shù)億美元攪動(dòng)行業(yè)格局的企業(yè)并購(gòu),小到訂購(gòu)一種紐扣的幾毫厘差價(jià),對(duì)談判雙方都是一種挑戰(zhàn),是進(jìn)攻與防守的過(guò)程,是鑄矛與固盾的藝術(shù)!不管你是否愿意,你已經(jīng)被殘酷的商戰(zhàn)拉進(jìn)談判的旋渦,或許你已經(jīng)身經(jīng)百戰(zhàn),有過(guò)成功,更有事后后悔不已的挫折,那么你需要一個(gè)環(huán)境,讓您靜下心來(lái)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),通

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商戰(zhàn)搏弈之商務(wù)談判全面打造高水準(zhǔn)、職業(yè)化的商務(wù)談判師培訓(xùn)對(duì)象:各類(lèi)企業(yè)中高層管理者,包括:總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、投融資財(cái)務(wù)總監(jiān)、招投標(biāo)人員、采購(gòu)經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理,以及所有對(duì)商務(wù)談判感興趣的有識(shí)之士。中國(guó)進(jìn)入WTO,全球化商務(wù)潮流風(fēng)起云涌,市場(chǎng)化的資源配置給任何一個(gè)經(jīng)營(yíng)模式提供了可能,商務(wù)談判是現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)交往的起點(diǎn),已經(jīng)在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中顯示了強(qiáng)大

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《談定天下:銷(xiāo)售談判技巧訓(xùn)練》全面打造高水準(zhǔn)、職業(yè)化的談判高手人生處處不談判,在人生的各個(gè)層面人們都會(huì)經(jīng)歷或多或少、或大或小的談判。小到訂購(gòu)一種紐扣的幾毫厘差價(jià),大到耗資數(shù)百億美元攪動(dòng)行業(yè)格局的企業(yè)并購(gòu);既有對(duì)外與商業(yè)伙伴之間買(mǎi)賣(mài)交易或合作項(xiàng)目的談判,也有對(duì)內(nèi)與同事、部屬和上下級(jí)之間工作協(xié)調(diào)的談判。不管哪種類(lèi)型的談判,就雙方而言都是一種挑戰(zhàn),是進(jìn)攻與防守的過(guò)

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《銷(xiāo)售談判技巧與實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練》(針對(duì)產(chǎn)品及服務(wù)供應(yīng)方)在您決定選擇本課程之前,請(qǐng)認(rèn)真思考以下問(wèn)題:一、您僅僅是要上一堂談判課,還是想真正掌握一些好用實(shí)用的談判技法?二、您是選擇東拼西湊拿來(lái)主義的廉價(jià)講師,還是自主研發(fā)量身定制課程的專(zhuān)家級(jí)講師?三、您是接受紙上談兵滿口技巧策略的偽專(zhuān)家,還是敢作靶子直面學(xué)員PK的談判教練?四、您是追捧氛圍熱烈而內(nèi)容膚淺的明星講師,還

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課程大綱:講:談判的原則及行動(dòng)綱領(lǐng)一、談判的三大基本原則二、談判的兩種類(lèi)型及戰(zhàn)略三、談判風(fēng)格與行為表現(xiàn)四、價(jià)格杠桿原理與蹺蹺板效應(yīng)五、談判十要/十不要六、談判認(rèn)識(shí)上的五大誤區(qū)七、買(mǎi)賣(mài)雙方的價(jià)值平衡模型八、利益分歧導(dǎo)致談判九、商務(wù)談判的五大特征案例分析與討論第二講:談判戰(zhàn)略制定與節(jié)奏控制一、談判分析的七個(gè)核心要素二、談判戰(zhàn)略制定之四步曲三、談判目標(biāo)與基調(diào)設(shè)定四

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課程大綱:  一、用博弈論甄選及激勵(lì)供應(yīng)商  1、博弈游戲中的深層思考  2、博弈的規(guī)則與目標(biāo)  3、優(yōu)勢(shì)策略、安全策略與嚴(yán)格愚蠢策略  4、用逆向博弈甄選供應(yīng)商  5、利用囚徒困境激勵(lì)供應(yīng)商  6、從博弈論分析對(duì)供應(yīng)商績(jī)效評(píng)估的意義  7、從博弈論分析供應(yīng)商為何愿誠(chéng)信合作  8、零和博弈與整和博弈來(lái)自合作關(guān)系  9、謹(jǐn)防巨大利益下供應(yīng)商的欺詐  10、防范

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談判10問(wèn)!作為一個(gè)談判者不該做的事是什么?讓步多少是由交易額大小決定嗎如何出價(jià)才能讓你的掌控力更強(qiáng)當(dāng)你接手一個(gè)談判案子后,首要的任務(wù)是什么?當(dāng)雙方價(jià)格還有一定差距時(shí),你提出折中方案是否妥帖?對(duì)方雖已做出讓步,但尚未達(dá)到你想要的結(jié)果時(shí),你該怎么辦?當(dāng)你喜歡某個(gè)物品,卻又吃不準(zhǔn)價(jià)格貴賤時(shí),你該怎么辦?當(dāng)你想反悔以前的出價(jià),或避免對(duì)方一味殺價(jià)時(shí),好的策略是什么?

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一、用博弈論甄選及激勵(lì)供應(yīng)商  1、博弈游戲中的深層思考  2、博弈的規(guī)則與目標(biāo)  3、優(yōu)勢(shì)策略、安全策略與嚴(yán)格愚蠢策略  4、用逆向博弈甄選供應(yīng)商  5、利用囚徒困境激勵(lì)供應(yīng)商  6、從博弈論分析對(duì)供應(yīng)商績(jī)效評(píng)估的意義  7、從博弈論分析供應(yīng)商為何愿誠(chéng)信合作  8、零和博弈與整和博弈來(lái)自合作關(guān)系  9、謹(jǐn)防巨大利益下供應(yīng)商的欺詐  10、防范欲轉(zhuǎn)行或收縮業(yè)

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