房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險與規(guī)劃
房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險與規(guī)劃詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險與規(guī)劃
一、稅務(wù)機(jī)關(guān)改革對企業(yè)納稅的影響解析
1、我國稅制改革動態(tài)
1我國稅制改革對房地產(chǎn)的影響分析
2房產(chǎn)稅開征后,稅制改革下一步的分析。
3增值稅轉(zhuǎn)型,房屋征收增值稅后,土地增值稅將何去何從的分析。
2、我國稅務(wù)機(jī)關(guān)改革動態(tài)分析
1稅務(wù)機(jī)關(guān)改革的方向分析
2稅務(wù)稽查方式的轉(zhuǎn)變給公司納稅帶來的影響
二、發(fā)票專題篇
1、發(fā)票管理
1新公布的《發(fā)票管理辦法》政策及要點(diǎn)解析
2發(fā)票能夠稅前扣除的三大要素
3精選的與發(fā)票有關(guān)的五個稅務(wù)政策問題解析
2、精選的六個房地產(chǎn)稅務(wù)政策、案例類解讀及運(yùn)用
1跨期發(fā)票如何做到稅前扣除
2賠償金、違約金的節(jié)稅運(yùn)用
3稅前扣除的有效憑證與發(fā)票的聯(lián)系與區(qū)別
三、導(dǎo)致稅務(wù)稽查五大原因及案例解讀
1、領(lǐng)導(dǎo)批示:
2、有人舉報:
3、專項(xiàng)檢查:
4、當(dāng)?shù)鼗椋?/p>
5、納稅評估:
四、如何做到“不被”稅務(wù)稽查
1、了解稅務(wù)稽查的立案程序;
2、公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)運(yùn)行要正常;
3、要與管理員經(jīng)常溝通了解信息;
4、公司內(nèi)部要安定團(tuán)結(jié)、不內(nèi)訌。
五、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)檢查應(yīng)對指南
1、如何做到“不被查”
2、如何做到“不怕查”
六、解決方案篇
1、成功案例經(jīng)驗(yàn)分享
房地產(chǎn)企業(yè)多渠道融資的節(jié)稅安排;
中石油高管低價購房門事件所引發(fā)的思考;
房地產(chǎn)企業(yè)由于假發(fā)票案引發(fā)的稅務(wù)糾紛、解決案例。
2、房地產(chǎn)薪酬體系內(nèi)的節(jié)稅安排
禮品、會議費(fèi)的稅務(wù)扣除;
傭金、促銷品的節(jié)稅安排;
終收益的節(jié)稅安排:股東的收益;高管的收益;銷售人員的收益;其它員工的收益;
經(jīng)驗(yàn)之談
案例
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營業(yè)稅改征增值稅政策講解課程背景:在上海、北京等地試點(diǎn)營業(yè)稅改增值稅之后,全國大規(guī)模擴(kuò)容進(jìn)入倒計時階段。屆時,企業(yè)將如何應(yīng)對?怎么改,稅率是多少,實(shí)際稅負(fù)是增是降,怎樣利用試點(diǎn)政策及試點(diǎn)過程中暴露的一些問題,在擴(kuò)容過程中是否會進(jìn)一步完善?資深財稅專家朱旭杰老師,將以最新出臺的北京市營改增政策和案例為基礎(chǔ)詳細(xì)解讀,并就企業(yè)操作實(shí)務(wù)進(jìn)行分析籌劃,讓企業(yè)從容應(yīng)對“
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全面預(yù)算管理課程背景:預(yù)算管理是信息社會對財務(wù)管理的客觀要求。市場風(fēng)云變幻,能否及時把握信息,抓住機(jī)遇是企業(yè)駕馭市場的關(guān)鍵。全面預(yù)算管理對現(xiàn)代企業(yè)的意義可以概括為:(1)提升戰(zhàn)略管理能力-戰(zhàn)略目標(biāo)通過全面預(yù)算加以固化與量化,預(yù)算的執(zhí)行與企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)成為同一過程;對預(yù)算的有效監(jiān)控,將確保最大程度地實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。-通過預(yù)算監(jiān)控可以發(fā)現(xiàn)未能預(yù)知的機(jī)遇和挑
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銀行如何從報表中看企業(yè)存在的風(fēng)險課程背景:在銀行管理中,對企業(yè)財務(wù)情況,除了聽取財務(wù)人員的匯報之外,親自把會計報表拿來看看,有時能得到更多自己想要的信息。從會計報表中,我們可以獲得本單位如下幾方面的信息:1、企業(yè)短期償債能力;2、企業(yè)長期償債能力;3、企業(yè)經(jīng)營管理能力;4、企業(yè)獲利能力。如果動態(tài)地跟蹤分析有關(guān)財務(wù)指標(biāo),就能較容易地找到企業(yè)財務(wù)狀況變動的原因;
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《全面成本控制》 07.29
全面成本控制課程背景: 全面成本控制是指對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所有過程中發(fā)生的全部成本、成本形成中的全過程、企業(yè)內(nèi)所有員工參與的成本控制。與傳統(tǒng)成本管理觀念相比,全面成本控制在深度、廣度和指導(dǎo)思想等方面有了很大的改變: 實(shí)行相對成本節(jié)約; 擴(kuò)大了成本控制的空間范圍; 增大了成本控制的時間跨度; 充分發(fā)揮成本控制的效能。 企業(yè)應(yīng)圍繞財富最大化這一目標(biāo),根據(jù)
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企業(yè)新形勢下稅收籌劃及風(fēng)險控制課程背景:隨著稅法的日益完善、稅收征管水平的提高,納稅人面臨的稅收風(fēng)險無處不在,潛在的風(fēng)險一旦變?yōu)槭聦?shí),納稅人便會陷入稅務(wù)危機(jī)。與此同時,十二五期間,全國將無縫推行“營改增”,屆時企業(yè)將如何應(yīng)對?面對即將到來的試點(diǎn),怎么改,稅率是多少,實(shí)際稅負(fù)是增是降,試點(diǎn)過程中暴露的一些問題在擴(kuò)容過程中是否會進(jìn)一步完善,成為不少企業(yè)的困惑。資
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非財務(wù)人員的財務(wù)管理課程背景:在企業(yè)管理中,企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)由于決策的需要,需及時了解和掌握本單位的財務(wù)情況,除了聽取財務(wù)人員的匯報之外,親自把會計報表拿來看看,有時能得到更多自己想要的信息。從會計報表中,我們可以獲得本單位如下幾方面的信息:1、企業(yè)短期償債能力;2、企業(yè)長期償債能力;3、企業(yè)經(jīng)營管理能力;4、企業(yè)獲利能力。如果動態(tài)地跟蹤分析有關(guān)財務(wù)指標(biāo),就能較容易
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企業(yè)稅制改革所帶來的挑戰(zhàn)與應(yīng)對課程背景:近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境面臨的形勢極為復(fù)雜,經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中“兩難”問題增多,政府“很差錢”。稅收任務(wù)全面吃緊,“嚴(yán)稽查”成不二法則,稅務(wù)稽查正逐漸從“執(zhí)法督查”轉(zhuǎn)為“以抓收入為主”。在這樣的大背景下,企業(yè)普遍感到稅負(fù)很重,有意無意地少交稅、稀里糊涂地多交稅,這是中國企業(yè)的現(xiàn)狀。企業(yè)稅務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整涉及多部門聯(lián)動,需要“一把手”決策
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房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險與規(guī)劃課程背景:由于房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)核算的不健全,導(dǎo)致企業(yè)繳納的稅款除了預(yù)征以外,其被查補(bǔ)的稅款基本上是通過被稅務(wù)當(dāng)局請去“喝咖啡”的方式“談出來”的。假發(fā)票在房地產(chǎn)企業(yè)的成本起了多大的“作用”,不言自明。所謂:知己知彼,方可百戰(zhàn)不殆,面臨稅務(wù)自查、稅務(wù)稽查,“出事了”如何應(yīng)對?為什么那么多房地產(chǎn)大佬熱衷于收藏、投資建立收藏館的稅務(wù)用意何在?
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營業(yè)稅改征增值稅政策講解(朱旭杰) 01.01
征策出臺的背景、改革范圍完成時間及應(yīng)用籌劃一、納稅人和扣繳義務(wù)人的范圍及籌劃 二、應(yīng)稅服務(wù)解析 三、稅率和征收率 四、應(yīng)納稅額的計算及籌劃 ?。ㄒ唬┮话阈砸?guī)定 ?。ǘ┮话阌嫸惙椒ā 。ㄈ┖喴子嫸惙椒ā 。ㄋ模╀N售額的確定 五、納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間和納稅地點(diǎn)解析及應(yīng)用籌劃 六、稅收減免政策解讀及應(yīng)用籌劃 七、征收管理解讀八、經(jīng)驗(yàn)之談:企業(yè)怎
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