中國(guó)建筑：2017中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及機(jī)遇分析
中國(guó)建筑：2017中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及機(jī)遇分析詳細(xì)內(nèi)容
中國(guó)建筑：2017中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及機(jī)遇分析
2017中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及機(jī)遇分析
講師：阮曉東 博士 研究員
1、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧??：繞不開(kāi)的政策周期
1) 2007-2008：從房貸政策收緊，到政策全力救市
2) 2008-2012：從限購(gòu)升級(jí)加碼，到公積金政策放松
3) 2012-2014：從政策再度收緊，到政策全面寬松
4) 2015-2020：剛性需求前期已釋放，投資性需求減弱
2、中國(guó)人口紅利拐點(diǎn)下的房地產(chǎn)大周期
1) 二十年開(kāi)工、投資的高速成長(zhǎng)期已接近尾聲
2) 城鎮(zhèn)化速度放緩讓新房成交量接近行業(yè)天花板
3) 剛需和改善讓存量房市場(chǎng)仍存較大發(fā)展空間
4) 人口質(zhì)量成為決定中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)表現(xiàn)的關(guān)鍵
3、2017-2025：中國(guó)房企的行業(yè)發(fā)展生態(tài)
1) 龍頭企業(yè)：順勢(shì)而為，抓緊布局二三線城市
2) 中小房企：轉(zhuǎn)型加速，并購(gòu)重組不斷涌現(xiàn)
3) 國(guó)企改革：自上而下，剝離及轉(zhuǎn)型相繼出現(xiàn)
4) 地產(chǎn)板塊：房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值中樞逐漸后移
4、中國(guó)版逆城市化的發(fā)展邏輯和未來(lái)趨勢(shì)判斷
1) 內(nèi)在邏輯歸因于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式變化和動(dòng)能改變
2) 富人及中產(chǎn)搬出帶動(dòng)郊區(qū)城市化形成特殊城市帶
3) 人口+庫(kù)存帶來(lái)三線城市地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)性大周期
4) 三十年人口回流持續(xù)進(jìn)行三四線城市獲得發(fā)展時(shí)期
5、趨勢(shì)：雄安新區(qū)采用新加坡住房制度的影響
1) 實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”體現(xiàn)房屋居住本質(zhì)屬性
2) 政府在房?jī)r(jià)調(diào)控和抑制投機(jī)方面獲得根本主動(dòng)權(quán)
3) 二元結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)周期自我調(diào)整
4) 中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格將分區(qū)域進(jìn)入長(zhǎng)周期下降通道
6、老有所依：養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)入模糊的“新藍(lán)?！?br />
1) 我國(guó)人口老齡化加劇助力養(yǎng)老地產(chǎn)布局
2) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)量少低帶來(lái)中端服務(wù)產(chǎn)品需求
3) 規(guī)模擴(kuò)張歸因土地供給增加和資金支持
4) 發(fā)展多元源于盈利模式尚在摸索和創(chuàng)新
7、房地產(chǎn)改革預(yù)期：房產(chǎn)稅、土地制度及稅改
1) 房地產(chǎn)稅改革目的不在房產(chǎn)稅而在于簡(jiǎn)并稅種
2) 房地產(chǎn)泡沫的解決根本在于政府土地資源重新配置
3) 主導(dǎo)資產(chǎn)重新配置的不是政府而是居民對(duì)發(fā)展和改革的預(yù)期
4) 一帶一路：處理貨幣超發(fā)和資產(chǎn)泡沫的最終一劑良藥
主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，東北亞開(kāi)發(fā)研究院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員，中宏國(guó)研信息研究院
研究員。多年宏觀分析及城鎮(zhèn)化咨詢(xún)經(jīng)歷，具備數(shù)量經(jīng)濟(jì)分析和全產(chǎn)業(yè)鏈分析雙重能力
，以國(guó)際國(guó)內(nèi)互動(dòng)的視角解析宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略決策的平衡、基本面和不確定
性。致力于中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)、“一帶一路”戰(zhàn)略熱點(diǎn)、新型城鎮(zhèn)化和綜合改革配套等方向課
題的研究工作。
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數(shù)字經(jīng)濟(jì)：十四五中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新動(dòng)能阮曉東博士研究員202年3月7日，根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于提請(qǐng)審議國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案的議案，組建國(guó)家數(shù)據(jù)局。國(guó)家數(shù)據(jù)局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推進(jìn)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)制度建設(shè)，統(tǒng)籌數(shù)據(jù)資源整合共享和開(kāi)發(fā)利用，統(tǒng)籌推進(jìn)數(shù)字中國(guó)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、數(shù)字社會(huì)規(guī)劃和建設(shè)等，由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)管理。此外，《數(shù)字中國(guó)建設(shè)整體布局規(guī)劃》也已出爐，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了數(shù)字中國(guó)建設(shè)的重要性。
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2023年重點(diǎn)行業(yè)機(jī)遇分析和營(yíng)銷(xiāo)策略阮曉東博士研究員第一部分科創(chuàng)專(zhuān)精特新企業(yè)1、科創(chuàng)專(zhuān)精特新企業(yè)聚焦工業(yè)“四基”領(lǐng)域及戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)約九成以上的“小巨人”企業(yè)主要集中在“四基”領(lǐng)域制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略中明確的十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域納入評(píng)選體系我國(guó)第一批及第二批“專(zhuān)精特新”企業(yè)主要分布分析我國(guó)“制造業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈及“鏈主”企業(yè)主要布局分析2、“專(zhuān)精特新”政策如何影響資本市場(chǎng)及銀
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中國(guó)自貿(mào)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略及對(duì)發(fā)展路徑及模式分析阮曉東博士研究員1、中國(guó)自貿(mào)區(qū)的成立背景及發(fā)展方向分析?國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨增速換擋壓力和結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)型需求?面向全球的多邊貿(mào)易體系WTO被逐漸邊緣化?中國(guó)需要對(duì)新國(guó)際貿(mào)易規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行先行先試?打造新的開(kāi)放高地促進(jìn)和深化國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)體制改革2、中國(guó)自貿(mào)區(qū)相關(guān)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易制度創(chuàng)新的主要體現(xiàn)?建立完善以負(fù)面清單管理為核心的投資管理制度?
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中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響 07.05
中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響、趨勢(shì)及中國(guó)對(duì)策分析阮曉東博士研究員1、中美貿(mào)易戰(zhàn)的大背景：中國(guó)與世界發(fā)展的新格局認(rèn)識(shí)中國(guó)高速發(fā)展30年的原因和發(fā)展模式中美貿(mào)易戰(zhàn)的長(zhǎng)期邏輯和演化路徑中國(guó)確立要走高質(zhì)量的新經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式中美貿(mào)易戰(zhàn)短期目標(biāo)為應(yīng)對(duì)美國(guó)中期選舉中美貿(mào)易戰(zhàn)長(zhǎng)期目標(biāo)遏制中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐對(duì)華貿(mào)易逆差問(wèn)題只是借口建立新國(guó)際格局是關(guān)鍵2、中美貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要影響中
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2022年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神（一）堅(jiān)持一個(gè)總基調(diào)：穩(wěn)中求進(jìn)（二）突出一個(gè)關(guān)鍵：統(tǒng)籌協(xié)調(diào)（三）強(qiáng)調(diào)一個(gè)方向：改善社會(huì)心理預(yù)期、提振發(fā)展信心（四）守好一條紅線：安全底線從四個(gè)維度學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)
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中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議與2023宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)前瞻分析阮曉東博士研究員1、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神及相關(guān)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整分析中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議釋放信號(hào)：提振信心，擴(kuò)大內(nèi)需對(duì)于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的判斷：延續(xù)了恢復(fù)基礎(chǔ)尚不牢固的說(shuō)法，也表達(dá)了樂(lè)觀態(tài)度實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，是明年經(jīng)濟(jì)工作的主線之一對(duì)于宏觀調(diào)控的總體基調(diào)，維持“加大力度”的說(shuō)法，未提“靠前發(fā)力”2、2023年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)態(tài)勢(shì)：雙循
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中國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、趨勢(shì)與政策解讀講師：阮曉東博士研究員【課程大綱】1、中國(guó)新能源發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析1)中國(guó)新能源電力市場(chǎng)發(fā)展情況2)我國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程回顧3)傳統(tǒng)新能源：太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)崮堋⑸镔|(zhì)能、水電4)未來(lái)新能源：可燃冰、頁(yè)巖氣、核能、干熱巖、海洋能、儲(chǔ)能行業(yè)5)目前形勢(shì)分析：業(yè)內(nèi)業(yè)外對(duì)新能源關(guān)注度越來(lái)越高，行業(yè)環(huán)境趨好清潔能源成為“十
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中國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析阮曉東博士研究員【課程大綱】1、全球及中國(guó)傳統(tǒng)能源轉(zhuǎn)型已悄然行動(dòng)國(guó)家能源產(chǎn)業(yè)能力決定能源安全煤炭行業(yè)：以煤為基礎(chǔ)向電力、鐵路、港口、航運(yùn)、煤制油與煤化工轉(zhuǎn)型石油行業(yè)：努力擴(kuò)大煉油、化工業(yè)務(wù)，收購(gòu)煉油、化工資產(chǎn)促進(jìn)轉(zhuǎn)型電力行業(yè)：爭(zhēng)相投資風(fēng)能、太陽(yáng)能、水力發(fā)電，穩(wěn)步投資核能發(fā)電2、中國(guó)新能源發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析我國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)
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中國(guó)一帶一路戰(zhàn)略規(guī)劃重點(diǎn)分析阮曉東博士研究員1、“一帶一路”規(guī)劃熱點(diǎn)及發(fā)展方向分析“一帶一路”發(fā)展的國(guó)際背景和國(guó)內(nèi)背景“一帶一路”建設(shè)的主要思路和政策體系“一帶一路”重點(diǎn)建設(shè)領(lǐng)域及進(jìn)展分析“一帶一路”戰(zhàn)略下區(qū)域建設(shè)的重點(diǎn)范圍2、中國(guó)從多個(gè)維度進(jìn)入“一帶一路”時(shí)間的必然性石油戰(zhàn)爭(zhēng)、金融戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)奪將促使中國(guó)改變?nèi)蜇泿朋w系破解戰(zhàn)爭(zhēng)危機(jī)及地緣平衡需要“一帶一路”戰(zhàn)略
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中國(guó)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化趨勢(shì)及應(yīng)對(duì)策略阮曉東博士國(guó)內(nèi)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)宏觀發(fā)展趨勢(shì)1)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)收入快速增加2)基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)不斷完善，分級(jí)診療體系正在建立3)公立醫(yī)院改革提速，醫(yī)改重點(diǎn)任務(wù)確立遠(yuǎn)期目標(biāo)4)醫(yī)藥分開(kāi)，藥品保障體系改革破除“看病貴”問(wèn)題2、國(guó)內(nèi)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)化趨勢(shì)1)分級(jí)診療：互聯(lián)網(wǎng)資源合理分配，基礎(chǔ)醫(yī)療領(lǐng)域更易實(shí)現(xiàn)2)
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