監(jiān)理人視角下的EPC工程及典型的合同、造價爭議問題解析

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監(jiān)理人視角下的EPC工程及典型的合同、造價爭議問題解析詳細內(nèi)容

監(jiān)理人視角下的EPC工程及典型的合同、造價爭議問題解析

監(jiān)理人視角下的EPC工程及典型的合同、造價爭議問題解析
課程總體計劃:
序號
時間
講課項目
講課內(nèi)容
1
第一天上午
一到五
EPC工程特點,與DBB工程的不同、監(jiān)理工作的要點
2
第一天下午
六到九
EPC合同風險分析,案例解析、設(shè)計管理、造價管理
3
第二天上午
十到十一
現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、索賠審核
4
第三天下午
十二
疑難爭議問題解析
概述
EPC工程特點簡述
傳統(tǒng)的DBB模式和EPC模式的不同
三個小案例讓您認識到EPC與DBB的不同
我國EPC工程的發(fā)展歷程及法律法規(guī)更新
為什么EPC項目大行其道?一定是發(fā)承包方各取所需!
EPC工程有哪些模式,各有不同
總價合同和單價合同下的管理有什么不同?
監(jiān)理人為什么一定要研究透徹EPC,尤其是合同模式、造價
與時俱進,在激烈的同業(yè)競爭中誰水平更高、更專業(yè)誰就拿到高端項目
做業(yè)主點贊的高級顧問,必須懂造價、合同、一定的法務(wù)知識
全過程咨詢是今后的必然趨勢,必須搶先占領(lǐng),幾個全咨項目的中標公告展示
全過程咨詢業(yè)務(wù)簡介,監(jiān)理+造價是必含的任務(wù)
5、傳統(tǒng)模式下跟蹤審計與全過程工程咨詢有什么不同?
6、兩者的利弊分析,讓你驚訝的真實案例分析!
EPC工程監(jiān)理的要點
EPC工程和傳統(tǒng)的施工總承包工程監(jiān)理側(cè)重點有什么相同和不同?
質(zhì)量、安全是監(jiān)理管控永久的核心要素,但是質(zhì)安管控是體力活,而造價管控則是智力活,是皇冠上的明珠。
對先進技術(shù)、高新工法的掌握代表了能力,而造價和法務(wù),解決爭議問題是水平高低的體現(xiàn)。
工程總承包合同示范文本對總監(jiān)理工程的特別賦權(quán)條款,地位很高,作用很大!
“不損害承包人利益”、“維護發(fā)包人利益”,是監(jiān)理不倒翁的法則,也是護身符,在EPC中如何有理有據(jù)的平衡?靠的是什么?
EPC項目的適宜條件
1、EPC項目適合什么項目?越來越多的EPC糾紛案例展現(xiàn)漏洞和不切實際
2、EPC項目的核心條款---發(fā)包人要求,發(fā)包人提的專業(yè)嗎?
3、為什么國家要求初設(shè)完成后再進行EPC招標?
EPC項目招投標、簽約環(huán)節(jié)
1、EPC工程和招投標法,不得不防的違法把柄
2、簽合同時能把招標文件的不利條款刪掉或修改嗎?
EPC項目合同管理
1、EPC項目合同管理非常重要!事關(guān)項目成敗、盈虧、結(jié)算!
2、工程總承包合同示范文本解析
3、不可抗力的約定大有學(xué)問,對雙方的利益關(guān)切非常大!案例分析。
4、固定總價合同和費率下浮合同性質(zhì)完全不同,對合同雙方風險、機遇差距太大!監(jiān)理人必須區(qū)分清楚,才能明明白白的簽字。
5、固定總價合同的特點和風險應(yīng)對,固定總價合同能有簽證嗎?設(shè)計變更和簽證,哪些合理,哪些不合理?
6、固定總價合同結(jié)算價款固定不變嗎?還是據(jù)實結(jié)算?
7、費率下浮合同的特點,本質(zhì)是按實計量的單價合同,
8、EPC工程合同核心條款解析---監(jiān)理人根據(jù)合同條款判斷、簽字!
EPC案例工程解析
1、固定總價EPC工程有哪些不同的計價模式及相關(guān)工程案例解析
(1)、固定總價,工程案例解析
(2)、固定總價+可調(diào),工程案例解析
2、施工圖預(yù)算費率下浮合同計價解析
三個典型的EPC工程合同計價條款解讀
(1)、某24億的房建EPC工程及爭議問題解析
(2)、某4個億的市政EPC工程,施工圖和大量設(shè)計變更的沖突與融合
(3)、某23億的城市水環(huán)境處理EPC工程,典型的不可預(yù)見的困難和實際情況的抵觸,如何巧妙的認定?
EPC的設(shè)計管理
1、EPC工程的設(shè)計定性
2、如何區(qū)分設(shè)計變更的性質(zhì)?就是區(qū)分哪些設(shè)計變更需要簽字計價,哪些是總包方份內(nèi)事,無需簽字計價?
3、發(fā)包人要求變化、不可預(yù)見的困難和總包人義務(wù)如何區(qū)分?
4、總包方的設(shè)計優(yōu)化利益,總包方能不能得到?典型的房建基坑圍護設(shè)計優(yōu)化、溝槽基坑放坡系數(shù)優(yōu)化。
EPC工程造價管理
1、施工圖預(yù)算下浮EPC工程計價流程解析
2、EPC工程施工圖預(yù)算與清單招標的施工總承包的區(qū)別和優(yōu)劣勢
3、EPC工程施工圖預(yù)算怎么審核?
EPC工程與DBB工程現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更審核要點
1、常規(guī)的施工總承包(DBB)模式下的現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更30個案例
2、EPC工程過程中的簽證、變更,如何區(qū)分應(yīng)該簽和不應(yīng)該簽,簽字時要注意什么?
EPC工程的索賠管理
索賠概述
索賠的分類:工期、費用、道義索賠
索賠的程序和證據(jù)
典型的索賠案例分析
疫情下建設(shè)工程可批準的承包人的索賠事項及額度是什么?全國各省市的疫情防控費計價規(guī)定重點解讀
EPC工程爭議問題解析(以下案例均有課件,但是根據(jù)時間挑選典型案例講解,如其他內(nèi)容提前結(jié)束,則多講此類內(nèi)容)
1、EPC分包需要招標嗎?公開還是邀請?依據(jù)是?
2、合同條款,與《工程總承包管理辦法》出現(xiàn)沖突,如何解決?按哪一個來?
3、某工程招標文件及合同約定:合同期間材料不調(diào)差。期間因為拆遷、設(shè)計變更原因,工期由一年變更為三年,期間材料發(fā)生了大幅上漲,碎石、碎石、鋼筋、石灰上漲近60%,工程結(jié)算時施工單位提出材料調(diào)差,而建設(shè)單位、審計單位以合同約定不調(diào)差為由,拒絕調(diào)差,造成施工單位虧損嚴重。
請問施工單位能爭取到材料調(diào)差價款嗎?
4、橋梁項目,因施工過程中水泥單價逐月下降,竣工審計時按照計量當期的材料單價進行調(diào)減是否合理?施工單位主張按照結(jié)構(gòu)物施工月份進行材料調(diào)差是否合理?材料調(diào)差到底按實際施工期還是按進度計量?
5、某 EPC 項?,業(yè)主提供的地勘未能準確體現(xiàn)?鐵?壓電纜位置,供電局提供的電線布置資料也沒有資料顯示,施??在施?前挖地下障礙物排查坑洞,將?鐵電纜線?千伏特以上挖斷兩根,?鐵單位提出要求施??賠償損失360萬,
問題: 1. 此類賠償?額的合理性怎么去談判? 2. 如果想讓業(yè)主分擔?部分費?如何去舉證? 3. 此類費? 能否向業(yè)主或地勘單位索賠?
EPC工程驗收未達到設(shè)計標準如何結(jié)算的兩個造價案例解析
EPC項目中,勘察、設(shè)計、施工聯(lián)合體中標。合同內(nèi)容是舊小區(qū)的雨污分流改造工程,在具體施工過程中,挖土方之后發(fā)現(xiàn)煤氣管道影響施工,后又回填,請問這部分內(nèi)容簽證后,能得到支持嗎?還有因設(shè)計原因?qū)烁吲e造成的返工,這部分返工做簽證能得到支持嗎?
某EPC項?的開?報告2016年2?,實際開?時間 2015年8?。 主體完成時間為2016年10?,整個項?的完?驗收時間為2017年9?。合同約定材料計價原則:執(zhí)?施?期間《建設(shè)?程造價信息》材料信息價格的算術(shù)平均值。施?期間如何確定?
某EPC工程因處理地下溶洞花費2000多萬及調(diào)差3200萬與合同條款抵觸的造價爭議
EPC項?的不可抗?與建筑安裝?程?切險的造價爭議案例
11、某二級公路項目審計提出:現(xiàn)場審計抽檢時,因抽檢取芯瀝青面層總厚度的平均值比設(shè)計厚度(設(shè)計為9cm)少 1cm ,審計單位要求按全線少 1cm 的數(shù)量進行審減。合理嗎?
12、某高速公路項目,審計單位認為橋梁樁長應(yīng)按樁基無破損檢報告中的檢測長度計,不能按圖紙計算。合理嗎?
13、某EPC工程是財政部門審定的施工圖預(yù)算乘以投標下浮率做為結(jié)算價,工程完工審計時,審計方提出:很多清單項目財審部門審定的單價不合理,套取的定額有錯誤,需要調(diào)低,合理嗎?
16、招標清單中無粘層油清單項,業(yè)主要求通車,申請簽認的爭議
17、某橋梁預(yù)制工程中預(yù)應(yīng)力梁張拉養(yǎng)護期延長 4 天,施工單位要求補償費用的案例
18、某EPC工程,業(yè)主要求提供農(nóng)民工的社保證明,不然不給撥付農(nóng)民工工資。業(yè)主很強勢,怎么辦?
19、一個項目1.5億,16年中標,2019年竣工驗收,合同約定不調(diào)差,期間給業(yè)主開發(fā)票有11%、10%、9%三種,2020年進行結(jié)算審計,審計提出:1、要將稅金由11%按業(yè)主開具的發(fā)票情況,階段性的調(diào)為10%、9%,2、雖然業(yè)主口頭同意調(diào)差,但是合同約定不調(diào)差,即便以后形成書面允許調(diào)差備忘錄也是無效的。合理嗎?
20、一個房建工程,招標清單中某型號弱電電纜圖紙數(shù)量是1450m,清單是145m,應(yīng)該是編制清單時小數(shù)點弄錯了。施工方投標時發(fā)現(xiàn)了錯誤,采取了一下策略:1、單價調(diào)高至市場價的2.5倍;2、不答疑。中標后,又因為圖紙變更增加到1萬多m,結(jié)算時業(yè)主、審計公司和施工單位產(chǎn)生了很大爭議。上訴到法院,法院會怎么判?真實判例,是契約嚴守還是基于重大誤解可撤銷?
21、某房建工程,投標人投標時套完定額,調(diào)下浮率時,將鋼筋消耗量調(diào)為0.8,中標后結(jié)算時要材料調(diào)差,業(yè)主和審計發(fā)現(xiàn)后和中標方產(chǎn)生了很大爭議,請問:1、調(diào)為0.8這樣合理合法嗎?2、材料調(diào)差時,是按正常定額消耗量調(diào)還是按0.8調(diào)?延伸如果是投標時消耗量調(diào)大呢?
22、某房建工程,合同約定簽證變更造成造價增減少于1萬的不計,只對增減的1萬元以外部分進?調(diào)整(例如引起?程費增加1.1萬元只調(diào)整0.1萬元)。最終施工完成后,有上百份簽證,合計扣除100多萬,請問該條款合理合法嗎?
23、某鋼結(jié)構(gòu)廠房工程,中標人鋼立柱制作及安裝清單項目投標報價為1400 元/t,單價包干。實施中,因設(shè)計單位按圖審意見變更設(shè)計內(nèi)容(單角鋼鋼立柱變更為雙角鋼鋼立柱),變更以后施工圖的鋼立柱工程量為2600t,比原招標圖清單工程量1600t,凈增加1000t,按合同約定包干單價執(zhí)行,就該變更增加的1000t 而言,建設(shè)單位將支付給施工單位約140萬元;而施工單位實際成本約600萬(成本 5500 元/*1000=550萬元,加上規(guī)費稅金約600萬元),造成施工單位虧損約 460萬元。施工單位保本的訴求能實現(xiàn)嗎?
24、因為該工程位于市核心區(qū),余方棄置要從道路棄方重心到城市垃圾場。需到交警處辦理渣土運輸證,交警規(guī)劃的運輸路線是出市里和進市里不一條路線,因為市內(nèi)很多是單行線,出市里本著直線、最快,進市里需繞行外環(huán),環(huán)形運輸,不能原路返回,造成:
空車返程路線比重車棄方運輸路線長15km。
余方棄置運距如何認定?
措施費一次性包死,工程因設(shè)計變更發(fā)生較大增減,結(jié)算時就不能調(diào)整?案例解析和官方權(quán)威答復(fù)。措施費一次包死的真正理解和正確做法。
EPC工程或者是DBB工程進場后,施工單位的挖探溝費用能簽認嗎?
廣東省某24.3億的房建EPC工程下浮率的約定,招標文件和合同約定不一致,以哪個為準?

 

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