《房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種及關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)》

《房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種及關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)》
課程背景：
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目涉及的周期長、環(huán)節(jié)多，成本核算復(fù)雜，行業(yè)所涉及稅種高達(dá)1
1個(gè)。特別是營改增之后，房地產(chǎn)行業(yè)的稅收政策體系更加復(fù)雜，稅收政策的應(yīng)用與實(shí)務(wù)
操作難度更大。無論是企業(yè)財(cái)稅從業(yè)人員，還是企業(yè)管理人員，都面臨著更新稅收知識
的迫切需求，特別是房地產(chǎn)三大稅種（增值稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅）更是貫穿了
項(xiàng)目開發(fā)的整個(gè)過程，項(xiàng)目開發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都與這三大稅種息息相關(guān)。
對于基層財(cái)務(wù)人員及企業(yè)管理人員、稅局風(fēng)險(xiǎn)評估和稽查人員，三大稅種政策知識與
實(shí)務(wù)操作的融會(huì)貫通是提升稅收管理能力與水平的平臺和基石。因此，基于以上原因，
本課程幫助大家了解核算、管理及稅務(wù)的關(guān)聯(lián)、政策和認(rèn)知差，做到三大稅種的熟悉、
掌握、運(yùn)用、籌劃等。
課程大綱：
第一章 增值稅篇
第一節(jié) 行政政策的特殊性
第二節(jié) 銷項(xiàng)稅額
第三節(jié) 進(jìn)項(xiàng)稅額
第四節(jié) 增量留抵退稅
第五節(jié) 發(fā)票管理
第六節(jié) 會(huì)計(jì)核算
第七節(jié) 案例解析
第二章 企業(yè)所得稅篇
第一節(jié) 收入
第二節(jié) 成本
第三節(jié) 稅前扣除
第四節(jié) ......
第五節(jié) ......
第六節(jié) 案例分析
第三章 土地增值稅篇
第一節(jié) 基本要素
第二節(jié) 項(xiàng)目管理
第三節(jié) 預(yù)征稅款
第四節(jié) 預(yù)征稅款
第五節(jié) ......
第六節(jié) 案例解析
第四章 土地增值稅清算篇
第一節(jié) 業(yè)務(wù)概述
第二節(jié) 前期準(zhǔn)備
第三節(jié) 清算收入審核
第四節(jié) 扣除項(xiàng)目的審核
第五節(jié) 后期處理
第六節(jié) 案例解析
第五章 三大稅種融會(huì)貫通篇
第一節(jié) 計(jì)稅原理及特殊屬性
第二節(jié) 計(jì)稅與收入的關(guān)聯(lián)
第三節(jié) 計(jì)稅與成本的關(guān)聯(lián)
第四節(jié) 計(jì)稅與會(huì)計(jì)核算的關(guān)聯(lián)
第五節(jié) ....
第六節(jié) 地下車位
第六章 全稅種關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)解析
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立登記階段
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地施工階段
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售階段
第四節(jié) 竣工交樓階段
第五節(jié) 土地增值稅清算階段

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