房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道拓展與實(shí)操策略創(chuàng)新(半天)

  培訓(xùn)講師:吳瑕

講師背景:
吳瑕教授介紹?講師介紹著名的企業(yè)融資、財(cái)務(wù)管理專家,畢業(yè)于黑龍江商學(xué)院企業(yè)管理系,2000年獲美國克斯萊大學(xué)(AmericanCoastlineUniversity)工商管理碩士學(xué)位?,F(xiàn)任中國社會(huì)科學(xué)院中小企業(yè)研究中心投融資研究部主任,國家 詳細(xì)>>

吳瑕
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房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道拓展與實(shí)操策略創(chuàng)新(半天)詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道拓展與實(shí)操策略創(chuàng)新(半天)


房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道拓展與實(shí)操策略創(chuàng)新
主講人:吳瑕 課時(shí):3小時(shí)
課程背景
2017年以來,各地政府積極深化房地產(chǎn)政策調(diào)控,多城市樓市政策調(diào)整密集出臺,積
極穩(wěn)定市場預(yù)期。本輪調(diào)控表現(xiàn)出極強(qiáng)的區(qū)域聯(lián)動(dòng)性,更加重視利用金融方式深化城市
協(xié)同,促進(jìn)市場參與各方回歸理性。十八大以來,李克強(qiáng)總理強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)守不發(fā)生系統(tǒng)性
區(qū)域金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。

融資是現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理的核心要素,一個(gè)管理規(guī)范、資金順暢、風(fēng)控有效的企業(yè),
亦是發(fā)展穩(wěn)健的企業(yè)。在國有企業(yè)綜合改革這項(xiàng)系統(tǒng)工程中,企業(yè)的資本運(yùn)營肩負(fù)著重
要使命,高管團(tuán)隊(duì)需積極響應(yīng)國家政策號召,順應(yīng)形勢的變化,探索融資新渠道,在防
范風(fēng)險(xiǎn)的前提下積極創(chuàng)新,為國有企業(yè)煥發(fā)生機(jī)助力。


課程收益
本課程將解決以下融資問題:
1. 看準(zhǔn)行業(yè)趨勢,定位投資重點(diǎn)
2. 拓寬融資渠道,創(chuàng)新實(shí)操策略
3. 科學(xué)運(yùn)作資本,規(guī)避融資風(fēng)險(xiǎn)


主要內(nèi)容
一、 融資理念
(一)融資的本質(zhì)是什么?
1、融資是管理
2、融資是戰(zhàn)略
3、融資是競爭
4、融資是發(fā)展
(二)如何正確融資?
1、如何選擇融資渠道與方法?
2、怎樣運(yùn)作才能收到最佳效果?
3、如何規(guī)避融資風(fēng)險(xiǎn)?
案例分析:萬科的發(fā)展與資本運(yùn)作

二、融資渠道
融資渠道與方法一:債權(quán)融資
(一)國內(nèi)銀行貸款
(二)民間借貸融資
(三)信用擔(dān)保融資
(四)金融租賃融資
(五)國外銀行貸款
(六)發(fā)行債券融資

融資渠道與方法二:股權(quán)融資
(一)股權(quán)出讓融資
(二)增資擴(kuò)股融資
(三)產(chǎn)權(quán)交易融資
 ?。ㄋ模└軛U收購融資
  (五)引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)投資
(六)投資銀行投資
(七)夾層融資
融資渠道與方法三:項(xiàng)目融資
(一)BOT項(xiàng)目融資
(二)信托項(xiàng)目融資
(三)PPP項(xiàng)目融資
(四)ABS項(xiàng)目融資
(五)跨界融資
融資渠道與方法四:上市融資
(一)國內(nèi)上市融資
(二)境外上市融資
(三)買殼上市融資

三、 房地產(chǎn)企業(yè)融資創(chuàng)新實(shí)務(wù)
(一)境外銀行曲線貸款
案例:萬科、HI借FDI之名“曲線融資”
(二)PPP模式
案例:棚戶區(qū)改造PPP模式
案例:北京地鐵四號線PPP融資模式
(三)ABS模式(資產(chǎn)證券化)
案例:江蘇吳中集團(tuán)BT項(xiàng)目資產(chǎn)支持受益憑證融資16億
(四)融資性金融租賃模式
案例:華夏幸福大手筆金融租賃融資

 

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新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與地方政府融資平臺的搭建主講人:吳瑕(中國社會(huì)科學(xué)院中小企業(yè)研究中心)課時(shí):6小時(shí)課程收益:1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)2.樹立融資新觀念3.深入探討城市經(jīng)營實(shí)踐活動(dòng)4.系統(tǒng)學(xué)習(xí)地方政府融資基本理論5.借鑒國外地方政府融資經(jīng)驗(yàn)6.全面掌握地方政府融資平臺的搭建主要內(nèi)容:一、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)1、新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵2、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的動(dòng)力3

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地方政府PPP融資模式主講人:吳瑕課時(shí):6小時(shí)第一講地方政府投資概述一、政府為什么要投資?二、投資類型?1、按投資期限可分為短期投資和長期投資2、按投資范圍(方向)可分為對內(nèi)投資和對外投資3、按投資與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的關(guān)系,可分為直接投資和間接投資4、按投資的風(fēng)險(xiǎn)程度可分為確定型投資和風(fēng)險(xiǎn)型投資5、按投資方案之間是否相關(guān),可分為獨(dú)立投資和互斥投資6、按對未來的影

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第一部分:課程大綱《企業(yè)投融資與資本運(yùn)營》講師:吳瑕課程時(shí)間:1-2天培訓(xùn)地點(diǎn):客戶自定課程對象:1.中小企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人;2.中小企業(yè)局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局等管理機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人員;3.財(cái)務(wù)顧問公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、投資咨詢公司等中小企業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)相關(guān)人員;4.金融機(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理、信貸人員、銀行的分(支)行行長等與中

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