中國地產(chǎn)商業(yè)模式總裁研討會-郎咸平
培訓(xùn)講師：郎咸平 汪俊宏 駱進(jìn)德 翁繼業(yè)
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培訓(xùn)費(fèi)用：5800元
贈送積分：5800
中國地產(chǎn)商業(yè)模式總裁研討會-郎咸平詳細(xì)內(nèi)容
郎咸平 在破壞性復(fù)蘇中為更長的冬天準(zhǔn)備糧食
為即將來臨的客戶時代重構(gòu)新經(jīng)營模式
1、房地產(chǎn)第二次“拐點(diǎn)”一定會來嗎？郎咸平教授將放棄宏觀數(shù)據(jù)，從經(jīng)濟(jì)基本面剖析真相，從國際線、國家線、行業(yè)線系統(tǒng)的提出未來半年影響房價、地價的各項關(guān)鍵指標(biāo)最新變化。
2、政策是成長的“天花板”嗎？郎教授將剖析中華特有文化下和市場邊界與政府角色完善過程中，香港四大地產(chǎn)公司不同階段的不同戰(zhàn)略布局背后含義，及各個成長關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)計與風(fēng)險控制。
3、要么等待牛市要么就是價格戰(zhàn)嗎？汪俊宏教授將講解在同樣的成本投入下如何實現(xiàn)客戶價值的聚焦而形成競爭優(yōu)勢，不是提供更多的價值，而是改變價值結(jié)構(gòu)，不是增加投入，而是改變成本結(jié)構(gòu)。
4、錯誤的商業(yè)模式物業(yè)能起死回生嗎？駱進(jìn)德創(chuàng)造了著名的“臺中精明一街”，盤活了重慶欣陽廣場、鶴翔商貿(mào)城等死盤，他將分享金融杠桿與商業(yè)資源、住宅與商業(yè)如何實現(xiàn)價值最大化整合。
5、只有區(qū)位、品質(zhì)決定建筑的價格嗎？翁繼業(yè)與大家開啟未來居，改變建筑價值標(biāo)準(zhǔn)，從物質(zhì)導(dǎo)向到身心靈滿足：“局、勢、格、調(diào)、器、用、覺”的七感與提升能力、創(chuàng)造能量、開發(fā)能源的設(shè)計。
6、你了解現(xiàn)在最真實的一線市場嗎？世聯(lián)總裁陳勁松、易居總裁周忻、思源總裁陶紅兵、新景祥總裁秦剛等地產(chǎn)銷售四巨頭將與大家對話現(xiàn)階段一線市場的真實情況，交流預(yù)測“拐點(diǎn)”的臨界點(diǎn)征兆。
順勢：在快速變化的波段中截取利潤；脫勢：用模式差異化打破產(chǎn)品同質(zhì)化
中國地產(chǎn)商業(yè)模式總裁研討會
北京10月31-11月2日(三天兩晚)
主辦：維新中國管理（香港）研究院
協(xié)辦：德國汗得學(xué)社 / 臺灣震大建設(shè)股份 / 臺灣科技大學(xué)建筑系 特別支持：中糧集團(tuán) / 龍湖集團(tuán) / 新鴻基金融集團(tuán)
授課主題 圍繞地產(chǎn)業(yè)贏利能力構(gòu)建的授課要點(diǎn)解析 31日9：00-12：00 第一模塊 分析市場基礎(chǔ) 主講： ·目前樓市的本質(zhì)是破壞性復(fù)蘇，新一輪漲價還能持續(xù)多久？我們要判斷未來經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)行業(yè)走勢，建立在錯誤經(jīng)濟(jì)預(yù)期上的商業(yè)模式必將失敗； ·看清政府決策的隱性依據(jù)：主要矛盾和次要矛盾，輿論要求與實際調(diào)控目標(biāo)；財政收支矛盾、地方政府考核機(jī)制下的土地市場走勢；分析“國進(jìn)民退”。 31日13：30-16：30 第二模塊 確定成長戰(zhàn)略 主講： ·任何國家地產(chǎn)市場邊界與政府角色都是不斷完善的過程，成為大地產(chǎn)商都是把握了這個過程，沒有長期性的判斷和戰(zhàn)略性的經(jīng)營布局就沒有成長的突發(fā)力； ·我們研究香港四大地產(chǎn)商：“大型私屋之王”長江實業(yè)，樓宇制造工廠的新鴻基，金融操盤手恒基兆業(yè)，新世界；在不同階段突發(fā)性成長要素。 1日9：00-12：00 第三模塊 重構(gòu)商業(yè)模式 主講：汪俊宏教授 ·從房地產(chǎn)的消費(fèi)品屬性，投資品屬性，階層屬性，DIY屬性，來分析美國成熟地產(chǎn)市場的競爭格局和四大地產(chǎn)公司的客戶導(dǎo)向的商業(yè)模式布局； ·從中國市場出發(fā)，從中國消費(fèi)者出發(fā)，建立以客戶價值元素為基礎(chǔ)的商業(yè)模式快速響應(yīng)機(jī)制，確保每個項目的競爭力和贏利能力。 1日13：30-16：30 第四模塊 實施金融杠桿 主講：駱進(jìn)德教授 ·“臺中精明一街”從一個小區(qū)內(nèi)商業(yè)資源，由駱進(jìn)德一手規(guī)劃成為臺灣最成功的商業(yè)街案例，住宅、商業(yè)地產(chǎn)如何通過金融整合實現(xiàn)效益最大化； ·投融資關(guān)鍵在于理解金融商品本質(zhì)和清晰定義資本市場供需，非主流融資方案往往實現(xiàn)比較低的成本，并建立一個穩(wěn)定的財務(wù)控管體系。 2日9：00-12：00 第五模塊 設(shè)計未來趨勢 主講：翁繼業(yè)教授 ·設(shè)計：從物質(zhì)導(dǎo)向到身心靈滿足，1、取得“局、勢、格、調(diào)、器、用、覺”的七感建筑；2、提升能力、創(chuàng)造能量、開發(fā)能源的三能建筑； ·檢驗：建立環(huán)境系統(tǒng)和個人照顧系統(tǒng)的檢測指數(shù)，設(shè)立一機(jī)可量測多種生理參數(shù)，用科學(xué)的方式證明建筑改善人體健康，比如心跳、血壓、體溫、血糖等。
配套課程 31日晚上課程主題：工廠化銷售，學(xué)習(xí)目標(biāo)：第一，以工廠生產(chǎn)流程的模式來設(shè)計從客戶接觸到售樓處看房與銷售全單的全過程，大幅提高成交率。第二，鞏固和確定每一步銷售流程，實現(xiàn)銷售體系的可復(fù)制性，擺脫能人依賴。
配套課程 1日晚上課程主題：復(fù)制中層人才，學(xué)習(xí)目標(biāo)：解決地產(chǎn)業(yè)人才流動較大這一共性問題，提出用“八榮八恥”建立企業(yè)內(nèi)部批量復(fù)制人才的新入口、新方法、新標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)從“人材”到“人才”到“人財”的批量低成本打造。
□普通席：5800元/人（含聽課費(fèi)，教材）；
□嘉賓席：6800元/人（前三排+汪駱午餐），
□貴賓席：7800元/人(前三排+郎教授午餐)
開戶名：維新聯(lián)華文化發(fā)展（北京）有限公司；
賬號：824822427708091001
開戶行：中國銀行北京上地硅谷亮城支行
務(wù)實、系統(tǒng)、理性的學(xué)習(xí)
變局中成就新領(lǐng)袖企業(yè)
報名電話：010-62864303 62863354
010-82593357 82597434
◆在香港中文大學(xué)郎咸平教授的學(xué)術(shù)影響和支持下，維新中國管理研究院于2005年開始運(yùn)作，并于2006年8月在香港正式注冊成立。形成了以中國香港和臺灣為研究基地，北京、上海、深圳為業(yè)務(wù)傳播部門的跨兩岸三地，服務(wù)于大中華地區(qū)的高端智囊機(jī)構(gòu)。
參加維新研究院課程的學(xué)員代表：招商局國際董事副總裁王宏、中國長城計算機(jī)股份公司總裁周庚申、新加坡國立大學(xué)教授王披恩、BＰ石油中國北亞區(qū)總監(jiān)柴建生、神州數(shù)碼集團(tuán)副總裁胡德強(qiáng)、浪潮集團(tuán)副總裁王恩東、TCL湯姆遜副總裁薄連明、貝爾阿爾卡特副總裁邸楊等近五千名。
三天兩晚封閉式 11月7-9日（上海）
原文地址：http://kunyu-store.cn/course/detail/4454.shtml
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