寫字樓銷售創(chuàng)新營銷思路及實戰(zhàn)案例解析
寫字樓銷售創(chuàng)新營銷思路及實戰(zhàn)案例解析詳細內(nèi)容
寫字樓銷售創(chuàng)新營銷思路及實戰(zhàn)案例解析
**天:
**部分:尋根究底——寫字樓銷售為什么如此慘淡?
一、 政策環(huán)境是房地產(chǎn)風向標
1. 行業(yè)變化快
2015年前三季度戰(zhàn)績解讀
房企利潤的前世今生
2. 房地產(chǎn)市場的N種論調(diào)解讀,崩盤?必火?
11大信號看懂風向標
國家為什么一直支持房地產(chǎn)
“2 8原則”是巧合嗎?
二、 賣寫字樓如何防控風險,讓企業(yè)活下去?
1. 互聯(lián)網(wǎng) 和互聯(lián)網(wǎng)金融對房地產(chǎn)的風險影響
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展變遷
房地產(chǎn)行業(yè)的大俠是如何煉成的
新形勢下的行業(yè)特征解讀
大數(shù)據(jù)產(chǎn)物之一——互聯(lián)網(wǎng) :像小米一樣賣房子
大數(shù)據(jù)產(chǎn)物之二——互聯(lián)網(wǎng)金融
2. 企業(yè)如何有效進行風險防控
房地產(chǎn)風險分類
什么樣的企業(yè)可以活下來?
風險理論體系
風險化解策略
案例:萬達計劃模塊管理相關學習
第二部分:先見之明——什么樣的寫字樓產(chǎn)品是銷售寵兒?
一、 寫字樓產(chǎn)品的今生
1. 寫字樓功能分類
2. 寫字樓產(chǎn)品設計特點
3. 寫字樓價值體系解讀
二、 寫字樓銷售創(chuàng)新利劍之一——做產(chǎn)品
1. 寫字樓產(chǎn)品的市場客戶特征
2. 市場需求與產(chǎn)品功能轉(zhuǎn)化
3. 寫字樓產(chǎn)品研發(fā)階段的營銷價值植入
案例:日本PASONA東京總部基地
第二天
第三部分:后天補足——給寫字樓做獨一無二的加法
一、 寫字樓銷售創(chuàng)新利劍之二——借政策
1. 適用條件
2. 操作方法
3. 銷售渠道的建立
4. 相關營銷動作設計
案例:廊坊青云企業(yè)孵化基地實操、永泰城C塔寫字樓產(chǎn)品實戰(zhàn)解讀
二、 寫字樓銷售創(chuàng)新利劍之三——商業(yè)化
1. 標準的寫字樓配置下用概念筑夢
2. 什么樣的行業(yè)適合寫字樓做商業(yè)化
大商業(yè)業(yè)態(tài)對寫字樓的支持作用
商業(yè)化垂直商業(yè)模式
一站式消費模式解讀
投資收益模式演變
3. 寫字樓商業(yè)化的營銷思路
客戶需要什么(名聲、事實、收益)
我們要做什么
4. 營銷環(huán)節(jié)設計
11大營銷規(guī)定動作
2大看家法寶
營銷活動秘籍
5. 互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品的運用
互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)態(tài)分類
互聯(lián)網(wǎng)金融如何應用于房地產(chǎn)
互聯(lián)網(wǎng)金融應用實操(匯聯(lián)合作、預售眾籌、拿地眾籌、衍生品)
案例:永泰集團永泰城項目(呼和浩特)
三、 寫字樓銷售創(chuàng)新利劍之四——互聯(lián)網(wǎng) 基地
1. 互聯(lián)網(wǎng) 基地的前世今生
利劍使用條件——選址原則
實戰(zhàn)三步走
收益模式
2. 營銷思路解讀
傳播路徑
客戶渠道
實操動作
案例:阿里巴巴電商大廈
孫曉冬老師的其它課程
大數(shù)據(jù)時代下的房地產(chǎn)創(chuàng)新營銷主講人:孫曉冬大數(shù)據(jù)時代下的房地產(chǎn)創(chuàng)新營銷大數(shù)據(jù)案例分析當下房地產(chǎn)市場形勢解析大數(shù)據(jù)時代房地產(chǎn)業(yè)特征變化大數(shù)據(jù)時代下的創(chuàng)新營銷如何做好綜合體營銷——萬達綜合體營銷解密萬達城市綜合體魅力所在萬達城市綜合體營銷的整體思路萬達城市綜合體營銷的規(guī)定動作萬達城市綜合體各產(chǎn)品銷售要點兩大看家法寶營銷活動秘籍行銷拓客技法解析傳統(tǒng)營銷模式及存在問
講師:孫曉冬詳情
房地產(chǎn)開發(fā)過程中危機管理課程主講人:孫曉冬房地產(chǎn)危機的分析開發(fā)過程中的危機認知危機的來源和觸發(fā)條件危機分類危機的區(qū)別對待和管理危機分級危機發(fā)展的五大規(guī)律危機發(fā)展的四個階段2、危機管理工具溝通處理情景路線圖2.1、危機發(fā)生條件及情景2.2、危機中各方的心里及反應2.3、應對性溝通策略2.4危機可能的三種結(jié)果2.5危機發(fā)展四個時期的管理措施3、危機潛伏期3.1、
講師:孫曉冬詳情
大數(shù)據(jù)時代二三線城市商業(yè)地產(chǎn)營銷創(chuàng)新與高效執(zhí)行實戰(zhàn)研討——2014商業(yè)地產(chǎn)營銷破冰心法必修課課程背景:2014年注定不是個太平年,當前房地產(chǎn)行業(yè)所處的環(huán)境發(fā)生了巨大變化:三中全會改革大幕的全面拉開,經(jīng)濟增速放緩而重視產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,經(jīng)濟發(fā)展模式有望從投資拉動轉(zhuǎn)為消費拉動,新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的提出和深入,房地產(chǎn)調(diào)控長效機制的建立,以及兩會“雙向調(diào)控”思路的提出,未來
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大數(shù)據(jù)時代下的房地產(chǎn)創(chuàng)新營銷大數(shù)據(jù)時代下的房地產(chǎn)創(chuàng)新營銷;案例講解目前市場形勢大數(shù)據(jù)時代房地產(chǎn)業(yè)特征變化大數(shù)據(jù)時代下的創(chuàng)新營銷如何做好帶頭大哥——萬達;規(guī)定動作——萬達營銷流程兩大看家法寶營銷活動秘籍執(zhí)行力是怎樣練的!殷勤的小蜜蜂——“小碧”傳統(tǒng)營銷模式及存在問題如何有效開展圈層營銷工作圈層活動中的誤區(qū)微信營銷
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一、新政下,中小企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)生存現(xiàn)狀1、商業(yè)地產(chǎn)進入第六代模式2、大象們都在干什么?3、商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展的十大趨勢4、中小企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)生存SWOT分析二、2014萬達商業(yè)模式全新解密1、萬達比執(zhí)行力威力更大的致命武器——萬達模式的核心競爭力揭秘2、深度解析萬達的“318”計劃模塊管控新解析(2014年6月集團培訓版)3、萬達的商業(yè)綜合體營銷的一招鮮——“規(guī)定
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實體店在電商經(jīng)濟沖擊下的應對策略 01.01
部分:互聯(lián)網(wǎng)時代,大數(shù)據(jù)的銷售破局何去何從?1.當下房地產(chǎn)市場形勢解析——形勢下的市場狀態(tài)對商業(yè)地產(chǎn)而言機會是什么?2.市場巨變下的房地產(chǎn)特征變化——管理層如何將市場特征變化與項目操盤相結(jié)合?3.像“小米”一樣賣房子,大數(shù)據(jù)時代下破局經(jīng)驗分享——管理層如何將市場特征變化與項目操盤相結(jié)合?第二部分:互聯(lián)網(wǎng)金融時代的房地產(chǎn)路徑1.互聯(lián)網(wǎng)金融的業(yè)態(tài)概覽——互聯(lián)網(wǎng)金
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部分:宏觀行業(yè)的風險解讀,房地產(chǎn)走向何去何從?1.2015房地產(chǎn)政策鏈解讀——中高層管理者應該關注哪些焦點?2.房地產(chǎn)市場N種風險論調(diào)解讀——房地產(chǎn)未來火?還是崩盤?風險初探3.互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)金融對房地產(chǎn)的新形式風險解讀——解析新形勢下房地產(chǎn)風險何去何從第二部分:項目危機公關策略初探1.危機公關基礎剖析——分解危機公關的多維度認識剖析2.危機公關的基礎理論—
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培訓內(nèi)容一、新政下,中小企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)生存現(xiàn)狀1、商業(yè)地產(chǎn)進入第六代模式2、大象們都在干什么?3、商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展的十大趨勢4、中小企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)生存SWOT分析二、2014萬達商業(yè)模式全新解密1、萬達比執(zhí)行力威力更大的致命武器——萬達模式的核心競爭力揭秘2、深度解析萬達的“318”計劃模塊管控新解析(2014年6月集團培訓版)3、萬達的商業(yè)綜合體營銷的一招鮮—
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一、課程大綱一、互聯(lián)網(wǎng)時代下,商業(yè)地產(chǎn)生存現(xiàn)狀1.行業(yè)變化快2015年前三季度戰(zhàn)績解讀房企利潤的前世今生2.房地產(chǎn)市場的N種論調(diào)解讀,崩盤?必火?11大信號看懂風向標國家為什么一直支持房地產(chǎn)“28原則”是巧合嗎?3.大數(shù)據(jù)時代商業(yè)地產(chǎn)格局和發(fā)展量變化三季度全國18家大型商業(yè)開業(yè)盤點萬達不是千年老大?被動易主!大數(shù)據(jù)成了隱形手撼動地產(chǎn)格局變遷【案例】蘇寧、萬達
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