晨晨 老師
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長期以來，房地產(chǎn)企業(yè)因為行業(yè)的高利潤，一般都不是十分的關(guān)注成本管理，在當前地產(chǎn)新政的形勢下，由于政府行為日益規(guī)范、市場競爭加劇，加強成本控制管理成了房地產(chǎn)企業(yè)修煉內(nèi)功、提升競爭力的必修課。 要加強成本管理，必須建立起系統(tǒng)的成本管理系統(tǒng)，對于房地產(chǎn)企業(yè)，成本管理系統(tǒng)應(yīng)包含三個層面的內(nèi)容，最基礎(chǔ)的是...
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一、為什么需要戰(zhàn)略成本管理 面對激烈的市場競爭，很多企業(yè)將低成本作為核心競爭能力，這就要求企業(yè)內(nèi)部最大限度的進行成本消減。但是，對于大多數(shù)企業(yè)來說，傳統(tǒng)的成本控制方法一直在做，但往往成效不大，這些成本控制手段能夠帶來的成本降低空間顯的太小，并且過度成本控制往往是以降低產(chǎn)品質(zhì)量、弱化服務(wù)質(zhì)量來得到...
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在施工企業(yè)對工程項目成本的管理之中，一般企業(yè)不管是在工程項目施工前的預算或是在工程竣工后的決算，所關(guān)注的成本管理效益往往只計算人工費、材料費、機械使用費、其他直接費等幾項，而忽視了工程項目的質(zhì)量管理成本效益、工期成本控制效益、安全成本效益等其他效益。施工企業(yè)在加強工程施工項目部的財務(wù)成本管理中，...
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成本管理是現(xiàn)代企業(yè)制度下企業(yè)管理的一個重要方面，它是指企業(yè)管理層和管理部門對任何必要作業(yè)所采取的手段，目的是以最低的成本達到預先規(guī)定的質(zhì)量和數(shù)量，現(xiàn)代成本管理的主要職能是成本預測、成本決策、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。 在給企業(yè)做咨詢的過程中，我對很多企業(yè)在進行成本管理所經(jīng)...
283查看全文
第一節(jié)、引言 作者按：本文是為《企業(yè)法律風險防范與控制國際論壇暨2006中國企業(yè)法律顧問年度峰會》事先準備的講稿以及對演講、交流的內(nèi)容事后完善的內(nèi)容。 2006年11月8日至10日，筆者赴北京參加了，這純粹是賠錢買吆喝的差使，因為筆者不知天高地厚地以為，只要涉及到風險管理、危機管理場合，就應(yīng)...
292查看全文
2006年9月5日，《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）正式出臺，這是繼2004年《國務(wù)院關(guān)于深化改革土地管理的決定》實行之后的又一項重大舉措。《通知》針對土地市場中一些屢禁不止的違法違規(guī)行為，以及在土地調(diào)控中所出現(xiàn)的新問題，制定了更加切實、有效的調(diào)控措施，勢必會對我國土地市...
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近年關(guān)于反商業(yè)賄賂立法的呼聲不斷，但是此項立法進展并不像善良的人們期盼的那樣呼之即出，實踐中社會對商業(yè)賄賂犯罪查處的總體成效也不甚理想。其中的原因是復雜的，沒有選準突破口，人們的認識很難趨向一致是一個重要的方面。我以為，以反不正當管理作為反商業(yè)賄賂的突破口，有助于各方取得共識，推動反商業(yè)賄賂的深入進...
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連續(xù)兩天的新聞聽到擁堵時闖綠燈也罰款的報道，于是，有媒體質(zhì)疑：除了罰款，我們還有其他方法來改善社會秩序嗎？我不禁為這種質(zhì)疑拍手叫好：經(jīng)濟處罰固然是迫使違法者卻步的手段，但是經(jīng)濟處罰的濫用不但引起了諸多的社會問題，甚至對整個社會的拜金主義起到了不可磨滅的推動作用。 法律金本位 對于一個發(fā)展中國...
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國務(wù)院自1988年提出以法治稅到1998年3月發(fā)布《關(guān)于加強依法治稅嚴格稅收管理權(quán)限的通知》以來，我國依法治稅工作走過了一段艱辛曲折的歷程，通過廣大稅務(wù)干部的共同努力依法治稅工作逐步走上正軌并取得了可喜的成績。但與依法治國方略要求比較還存在有法不依，執(zhí)法不嚴、違法不究的問題，稅收執(zhí)法機制等依法治...
350查看全文
TTT培訓系列 嗓子是培訓師的最重要的工具和武器，它的重要性不言而喻，而我們應(yīng)該怎樣保養(yǎng)和使用我們最重要的武器呢？下面和大家分享幾種方法： 第一、少用聲帶，多用氣息。我們大家都知道，如果你去KTV唱歌，老用聲帶的話，一個小時之后你的嗓子就啞了，培訓師也一樣，講課的時候聲帶用多了，講到最后都啞...
208查看全文
無論何時何地，你都要盡可能給自己找到一種能表達贊賞、認可與激勵的方法。對他人的努力表示認可能增強團隊中友善與積極的能量；同時，也讓你看上去像團隊大家庭的一員、一個好領(lǐng)導、一個不管放到哪都能閃光的金子。我們的企業(yè)家、經(jīng)理人可以問問你自己： 別人的哪種激勵方式令我鼓舞？ 我稱贊某人時，是否曾令對...
531查看全文
2009年6月的一天在武漢，給一個電信運營商的學員上課，課程是我擅長的銷售渠道管理。那個女培訓經(jīng)理，真是高手。她不單是在課前宣布完課堂紀律，就算完事，而是坐在后面正中間，把桌子放在前面，正好擋著門口。高呀，實在是高！她不對學員說不準出去，真要出去也不干涉。但每次要出去，都要繞過她才能出，你要是沒有什...
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什么是創(chuàng)造力？創(chuàng)造力就是通過創(chuàng)新思維和行動產(chǎn)生某種新價值、新效用的思維和行動能力。作為企業(yè)員工，思維能力高，但行動能力低，那一樣不能認定為高創(chuàng)造力的企業(yè)員工。 要說創(chuàng)造力，人們?nèi)菀紫肫饎?chuàng)造力成果，創(chuàng)造力成果人們更容易想起專利，但對企業(yè)實際應(yīng)用來說，創(chuàng)造力成果要比專利的范疇大得多。對待創(chuàng)造力成果，...
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創(chuàng)新精神屬于科學精神和科學思想范疇，創(chuàng)新精神是創(chuàng)新的靈魂和動力，是指人的創(chuàng)新思想觀念、思維和行為方式與習慣，是進行創(chuàng)新活動必須具備的一些心理特征，包括創(chuàng)新意識、創(chuàng)新興趣、創(chuàng)新膽量、創(chuàng)新決心，以及相關(guān)的思維活動。 刨新精神是一種勇于拋棄舊思想舊事物、創(chuàng)立新思想新事物的精神。 培育創(chuàng)新精神有哪...
221查看全文
從事培訓多年，聽過很多課，也講些課，感覺到培訓課程方面存在著些問題。 培訓課程應(yīng)該成為一個系統(tǒng)，包括道、法、術(shù)、器，道是理念和概念，法是法（規(guī)）律和法則，術(shù)是方法和技巧，器是工具和程序，有道無法、有術(shù)無器或有術(shù)無道，都不能成為體系。 有的培訓課程理念一堆，大道理很多，但都空洞乏味，只是提出問...
219查看全文
決定財務(wù)管控能力的財務(wù)管控結(jié)構(gòu) 財務(wù)管控結(jié)構(gòu)決定財務(wù)管控能力。在母子公司財務(wù)管控中，其管控結(jié)構(gòu)由管控主體、管控目標、管控客體、管控方式和管控環(huán)境組成。 財務(wù)管控主體 對于財務(wù)管控主體的理解必須從財務(wù)二重性的權(quán)力角度出發(fā),即要緊緊把握住財權(quán)這個核心。其一,財務(wù)管控主體是指誰參與財務(wù)管控,而...
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集團介紹 內(nèi)蒙古蒙牛乳業(yè)（集團）股份公司，成立于1999年，2002年10月19日，第五屆中國成長企業(yè)CEO峰會在人民大會堂召開，在大會表彰的19992001年度中國超速成長百強企業(yè)中，蒙牛乳業(yè)以1947.31％的成長速度名列榜首。到2003底年營業(yè)額已突破50億。業(yè)務(wù)主要涉及乳品領(lǐng)域，5000...
247查看全文
對企業(yè)風險管理的探索和研究，及至《企業(yè)執(zhí)行力的組織依據(jù)和邏輯》一文脫稿，算是告一段落，也可以說該文是收山之作。花了十幾年的時間，就搞出了這些名堂，余下的事就是要為其找一條出路了。 在十幾年前為什么會癡迷上這個研究，真有些說不清、道不明，只是覺得思考和研究這些問題很有樂趣，能讓一個人不顧一切地往前...
207查看全文
母子公司財務(wù)管控的組織體系的構(gòu)建是一個系統(tǒng)工程，要以集團的戰(zhàn)略目標、組織結(jié)構(gòu)和財務(wù)管控模式為依據(jù)。在構(gòu)建過程中應(yīng)明確母子公司財務(wù)組織的特點、構(gòu)建財務(wù)組織的目標，確定財務(wù)管控框架，設(shè)定財務(wù)部門職能。 多層次財務(wù)組織的四大特點 企業(yè)集團是由眾多法人企業(yè)構(gòu)成的具有層次結(jié)構(gòu)的企業(yè)聯(lián)合組織，這決定了企...
213查看全文
有人說下棋不容易，棋子有限，變數(shù)無窮。也有人說，企業(yè)競爭格局如棋局。但不知有多少人想過，管理企業(yè)要比下棋難度要高多少倍。不管是象棋還是圍棋，棋盤上就那么多子，中國象棋一方有16個子，雙方加起來也就32個子；圍棋雙方加起來，下滿棋盤上也只有三百六十一目，而一個企業(yè)的人員可以是成千上萬，而且難就難在，變...
397查看全文
這個故事是我一年前在機場書店看到的，當時就因為看到它所以我把整個書也買下來了。想必這對于許多求職的大學生來說會有用。之所以有這樣的想法，是因為我們藍哥智洋國際行銷顧問機構(gòu)經(jīng)常會接到一些大學生有關(guān)職業(yè)生涯問題的咨詢和求教，這應(yīng)該對他們會有所啟發(fā)的。 一位面臨畢業(yè)的學生向老師提出這樣一個問題quot...
319查看全文
在商業(yè)競技場上，一家企業(yè)，需要打造品牌，同樣，就企業(yè)家而言，其個人品牌在變幻莫測的市場風云中更需要彰顯其獨特的個性和人格魅力。 企業(yè)家怎樣打造品牌？一言以蔽之，打造品牌就是要在別人心目中喚起更好的感覺。面臨全球經(jīng)濟一體化，企業(yè)家需要做的就是，捫心自問：我是想盡力完善自己還是想通過自己努力喚起別人...
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有道是商場風險莫測，但只要找準找對方法，路還是很寬闊的。如果實在自身能力和資源有限，那就要尋求外腦幫助了。 最近，有二位老板爭著要請我吃飯，看他們個個喜形于色的樣子，誰會想到一年前他們還屬于落魄凄涼境地。說老實話，吃飯是小事，關(guān)鍵是他們在企業(yè)面臨困境時，能及時想到外腦幫助，千里迢迢從湖北和陜西趕...
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在當下的社會，office lady一直備受青睞，在被稱其為奢華的小資世界里活躍著。舒適的工作環(huán)境和不錯的薪水給了象我這樣曾經(jīng)的白領(lǐng)無與倫比的優(yōu)越感，也成就了我那與生俱來的虛榮心，瀟灑的生活在世人羨慕的眼神里。 也許得到上天的眷顧，大學畢業(yè)后的我也成功躋身小資社會，成為了一名受眾人羨慕的白領(lǐng)。輕...
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加盟連鎖店最大的好處是能直接借用總部的金字招牌，并借助總部的經(jīng)驗，從而能降低投資和經(jīng)營的風險。但是，對于加盟者來說，復制完總部經(jīng)營場所的環(huán)境、氣氛和產(chǎn)品后，并不代表就可以高枕無憂了。 在經(jīng)營過程中，加盟者一定會涉及到財務(wù)管理、人事管理、開拓市場、同行競爭等諸多因素，而且各個加盟店會因為地方習俗、...
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有一句話說的好，一棵數(shù)能不能存活靠的是樹根有多深，而一棵樹能不能得到大家的贊賞靠的樹干和樹葉，經(jīng)營企業(yè)亦是如此，老板是樹根，中層是樹干，而普通員工就是樹葉，老板的思想深度決定了企業(yè)能不能存活，而中層以及普通員工則決定了企業(yè)能不能做大、做強。尤其是作為高層和普通員工溝通橋梁的中層管理干部其作用就更為關(guān)...
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企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂，一流的企業(yè)必有優(yōu)秀的文化。近兩年中國企業(yè)界掀起一股企業(yè)文化浪潮，文化越來越受企業(yè)重視，越來越多的企業(yè)家將文化作為一項核心競爭力去營造。可是如何建設(shè)企業(yè)文化，將適合自己的文化在企業(yè)生根，這是多數(shù)企業(yè)的困感之處。 事實上，這些困惑的根源主要來源于文化建設(shè)缺乏與企業(yè)管理相結(jié)合的整...
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東方博禹項目已經(jīng)結(jié)束了，所做永昌路橋項目也正緊張地進行著。東方博禹和永昌路橋兩個企業(yè)有個共同點，就是都是中小型民營企業(yè)mdash;mdash;營業(yè)收入都在1－3億元之間、員工人數(shù)200－300人?，F(xiàn)在想起東方博禹項目經(jīng)理張建存當時邀我去東方博禹時的情景，心里卻另有一番感觸。 說句心里話，當時我出...
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記得去年做過的一個項目，客戶是一個正在轉(zhuǎn)制過程中的國有企業(yè)，管理方法相對滯后，事實上他們剛開始并不真正清楚為什么要做咨詢。在經(jīng)過了管理診斷、戰(zhàn)略規(guī)劃、組織流程優(yōu)化、績效考核、薪酬設(shè)計等各個階段之后，項目組成員奉獻了一場精彩的宣講會。會上，員工們聽得群情激昂；會后，企業(yè)的老總對我們說：效果不錯，大家都...