張飚 老師
- 所在地區(qū)： 天津
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：集團(tuán)管控
- 企業(yè)培訓(xùn)請(qǐng)聯(lián)系董老師
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張飚老師的內(nèi)訓(xùn)課程
一級(jí)土地開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新模式與實(shí)操?gòu)堨ū菊n綱兩日課時(shí)內(nèi)容）課程提要：一級(jí)土地開(kāi)發(fā)是獲取新增城市建設(shè)用地的主要途徑，無(wú)論地方政府還是投資商都需要通過(guò)這一途徑來(lái)解決用地問(wèn)題，在胡溫時(shí)代成為地方政府主要財(cái)政來(lái)源，城市化過(guò)程中，新增建設(shè)用地的出讓金占據(jù)地方財(cái)政超過(guò)半壁江山，進(jìn)入習(xí)李時(shí)代后，城市化已經(jīng)調(diào)整為城鎮(zhèn)化，同時(shí)一系列限制措施出臺(tái)并陸續(xù)展開(kāi)，新常態(tài)下的一級(jí)土地開(kāi)發(fā)融合了新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)地改革、城市發(fā)展模式改變、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)領(lǐng)域PPP等最新的政策和技術(shù)手段，從而出現(xiàn)了產(chǎn)城融合為核心的特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、新市鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村等一些列區(qū)域產(chǎn)品，這些產(chǎn)品與傳統(tǒng)住宅商業(yè)為主的開(kāi)發(fā)存在巨大差異，因此，本課程力
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非招拍掛土地拓展實(shí)務(wù)（張飚）第一章：城市增長(zhǎng)模式與土地供給1、傳統(tǒng)城市增長(zhǎng)模式下的土地拓展2、中心城區(qū)停供之后的格局變化3、城市群土地供給格局的大變遷4、土地價(jià)值體系的變化第二章：土地拓展方向：從需求端到供給端1、單宗土地出讓漸次退出市場(chǎng)2、供給端的符合模式和捆綁模式3、嚴(yán)控增量、盤(pán)活存量的出路4、精明增長(zhǎng)與空間格局第三章：全新的土地供給方式1、產(chǎn)城融合與產(chǎn)業(yè)新城2、特色小鎮(zhèn)3、衛(wèi)星城與微中心4、存量開(kāi)發(fā)與城市更新第四章：城市級(jí)用地拓展渠道1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和園中園的土地拓展2、特色小鎮(zhèn)的建設(shè)路徑和功能結(jié)構(gòu)3、華夏幸?；鶚I(yè)的土地模式4、特色小鎮(zhèn)拿地案例詳解5、棚戶(hù)區(qū)改造拿地路徑第五章：產(chǎn)業(yè)住宅混合用
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土地評(píng)價(jià)、決策及并購(gòu)拿地風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避本課程主要從決策過(guò)程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來(lái)講述風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，并對(duì)土地價(jià)值評(píng)價(jià)方法進(jìn)行講述。時(shí)間為一天。張飚先生簡(jiǎn)介：北京師范大學(xué) 國(guó)家軟實(shí)力評(píng)估中心 副主任北京大學(xué) 北大與企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì) 城市運(yùn)營(yíng)主任專(zhuān)家中國(guó)抗衰老促進(jìn)會(huì) 教育專(zhuān)家委 總干事華城智匯（北京）城市規(guī)劃管理公司 董事長(zhǎng)張飚先生是著名的實(shí)戰(zhàn)派專(zhuān)家，主持過(guò)土地運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅養(yǎng)老方面三百多多平方公里七百多萬(wàn)平米的開(kāi)發(fā)，近年來(lái)在清華大學(xué)、北京大學(xué)、人民大學(xué)等多家院校主講城市運(yùn)營(yíng)、新型城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、房企轉(zhuǎn)型等主題課程，曾任華潤(rùn)、中信、中交、中鐵等多家大型央企和地方政府顧問(wèn)。張飚先生因在
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土地識(shí)別及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 張飚本課程主要從決策過(guò)程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來(lái)講述風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，并對(duì)土地價(jià)值評(píng)價(jià)方法進(jìn)行講述。時(shí)間為一天。張飚先生簡(jiǎn)介： 北京師范大學(xué) 國(guó)家軟實(shí)力評(píng)估中心 副主任 北京大學(xué) 北大與企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì) 城市運(yùn)營(yíng)主任專(zhuān)家 中國(guó)抗衰老促進(jìn)會(huì) 教育專(zhuān)家委 總干事 華城智匯（北京）城市規(guī)劃管理有限公司 董事長(zhǎng) 張飚先生是著名的實(shí)戰(zhàn)派專(zhuān)家，主持過(guò)土地運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅養(yǎng)老方面三百多多平方公里七百多萬(wàn)平米的開(kāi)發(fā)，近年來(lái)在清華大學(xué)、北京大學(xué)
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土地運(yùn)營(yíng)、估價(jià)與拿地（張飚 計(jì)劃12課時(shí)）授課方式：一、標(biāo)桿案例解析二、個(gè)人實(shí)操案例介紹三、傳統(tǒng)模式系統(tǒng)分析與講解四、目前形勢(shì)下的創(chuàng)新模式分析與講解第一章 傳統(tǒng)拿地模式的思考一、從概念開(kāi)始（一）交易對(duì)象（二）交易物品（三）交易方式（四）交易價(jià)格二、代表性企業(yè)的拿地和戰(zhàn)略關(guān)系案例：融創(chuàng)地價(jià)表、萬(wàn)達(dá)地價(jià)表、華夏幸?；鶚I(yè)地價(jià)表、碧桂園地價(jià)表、萬(wàn)科地價(jià)表三、共性研判（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的意義（二）主要階段：拿地、研發(fā)、建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)四、共性解讀（一）專(zhuān)注單一特定類(lèi)型土地的意義（二）尋求與政府、央企某一種特定結(jié)合的意義五、與政府結(jié)合的傳統(tǒng)形式本節(jié)探討在過(guò)去的20年里，開(kāi)發(fā)企業(yè)與政府結(jié)合的各種形式，以下形式仍需結(jié)
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一級(jí)土地開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新模式與實(shí)操?gòu)堨ū菊n綱兩日課時(shí)內(nèi)容）課程提要：一級(jí)土地開(kāi)發(fā)是獲取新增城市建設(shè)用地的主要途徑，無(wú)論地方政府還是投資商都需要通過(guò)這一途徑來(lái)解決用地問(wèn)題，在胡溫時(shí)代成為地方政府主要財(cái)政來(lái)源，城市化過(guò)程中，新增建設(shè)用地的出讓金占據(jù)地方財(cái)政超過(guò)半壁江山，進(jìn)入習(xí)李時(shí)代后，城市化已經(jīng)調(diào)整為城鎮(zhèn)化，同時(shí)一系列限制措施出臺(tái)并陸續(xù)展開(kāi)，新常態(tài)下的一級(jí)土地開(kāi)發(fā)融合了新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)地改革、城市發(fā)展模式改變、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)領(lǐng)域PPP等最新的政策和技術(shù)手段，從而出現(xiàn)了產(chǎn)城融合為核心的特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、新市鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村等一些列區(qū)域產(chǎn)品，這些產(chǎn)品與傳統(tǒng)住宅商業(yè)為主的開(kāi)發(fā)存在巨大差異，因此，本課程力