《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理及合理避稅實(shí)務(wù)全書》
第一篇 會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)篇
第一章 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)概述
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展歷程及現(xiàn)狀
第二節(jié) 現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在的問題
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)如何實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展
第二章 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)任務(wù)和職責(zé)
第一節(jié) 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的核算內(nèi)容
第三節(jié) 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的任務(wù)和職責(zé)
第四節(jié) 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬戶設(shè)置和會(huì)計(jì)科目表
第三章 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)與一般企業(yè)會(huì)計(jì)比較
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)對(duì)象的特殊性
第二節(jié) 會(huì)計(jì)任務(wù)與會(huì)計(jì)核算的比較
第三節(jié) 會(huì)計(jì)工作組織的特殊要求
第四章 房地產(chǎn)企業(yè)幾個(gè)重要的會(huì)計(jì)科目
第一節(jié) 貨幣資金：企業(yè)生存和發(fā)展的血液
第二節(jié) 應(yīng)收款項(xiàng)
第三節(jié) 存貨：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要資產(chǎn)
第四節(jié) 固定資產(chǎn)：維持企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵
第五節(jié) 負(fù)債影響企業(yè)安全的重要科目
第五章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)成本核算
第一節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)成本的構(gòu)成
第二節(jié) 土地開發(fā)成本的核算
第三節(jié) 貨幣資金的核算
第四節(jié) 材料與設(shè)備的核算
第五節(jié) 固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算
第六章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告與財(cái)務(wù)報(bào)表分析
第一節(jié) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的種類及作用
第二節(jié) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的內(nèi)容及編報(bào)要求
第三節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表及附表的編制
第四節(jié) 損益表及附表的編制
第二篇 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理實(shí)務(wù)篇
第七章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的對(duì)象與目標(biāo)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理環(huán)境
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)管理觀念
第八章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目投資管理
第一節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究
第二節(jié) 投資經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
第三節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)的成本費(fèi)用計(jì)劃與控制
第四節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分析
第五節(jié) 典型案例分析
第九章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌資監(jiān)督與管理
第一節(jié) 資金籌集渠道分析
第二節(jié) 資金成本的計(jì)算
第三節(jié) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化
第四節(jié) 典型案例分析
第十章 房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)及其分配管理
第一節(jié) 利潤(rùn)的構(gòu)成及其對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要作用
第二節(jié) 資金利潤(rùn)最大化目標(biāo)管理
第三節(jié) 企業(yè)利潤(rùn)的分配管理
第三篇 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理人實(shí)務(wù)篇
第十一章 財(cái)務(wù)經(jīng)理人會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)知識(shí)基礎(chǔ)
第一節(jié) 財(cái)務(wù)部和會(huì)計(jì)部的共同與不同
第二節(jié) 企業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)
第三節(jié) 有的放矢的財(cái)政目標(biāo)
第四節(jié) 貨幣的時(shí)間價(jià)值：時(shí)間就是金錢
第五節(jié) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬
第六節(jié) 現(xiàn)金和機(jī)會(huì)成本
第十二章 財(cái)務(wù)經(jīng)理人需掌握的財(cái)務(wù)報(bào)表
第一節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表：記錄家底的天平
第二節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表重要科目釋疑
第三節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表實(shí)例閱讀
第四節(jié) 利潤(rùn)表和利潤(rùn)分配表
第十三章 財(cái)務(wù)經(jīng)理人掌握的財(cái)務(wù)報(bào)表分析技術(shù)
第一節(jié) 財(cái)務(wù)報(bào)表分析的幾種基本方法
第二節(jié) 如何分析償債能力
第三節(jié) 如何評(píng)價(jià)公司資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)能力
第四節(jié) 如何評(píng)價(jià)公司是盈利能力
第十四章 領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)理人查賬的常用方法和技巧
第一節(jié) 會(huì)計(jì)差錯(cuò)和會(huì)計(jì)舞弊的區(qū)別
第二節(jié) 怎樣選擇查賬方法
第三節(jié) 查賬采用的基本方法
第四節(jié) 查賬的技術(shù)：審閱法和核對(duì)法
第五節(jié) 查賬小技巧：疑點(diǎn)突破法和詢問調(diào)查法
第六節(jié) 最有說服力的查帳方法地盤存法
第七節(jié) 綜合性很強(qiáng)的查帳方法邏輯分析法
第十五章 本量利分析法干多少才能賺錢
第一節(jié) 本量利分析的前提：劃分固定成本與變動(dòng)成本
第二節(jié) 什么是本量利分析
第三節(jié) 怎么確定保本點(diǎn)(盈虧臨界點(diǎn))
第四節(jié) 企業(yè)經(jīng)營(yíng)安全嗎
第五節(jié) 利潤(rùn)的敏感性分析
第六節(jié) 在不確定情況下怎樣預(yù)測(cè)目標(biāo)利潤(rùn)
第十六章 財(cái)務(wù)經(jīng)理的全面預(yù)算，籌資和營(yíng)運(yùn)資金管理
第一節(jié) 什么是預(yù)算
第二節(jié) 怎樣進(jìn)行銷售預(yù)測(cè)
第三節(jié) 怎樣進(jìn)行成本預(yù)測(cè)
第四節(jié) 怎樣進(jìn)行利潤(rùn)預(yù)測(cè)
第五節(jié) 怎樣預(yù)測(cè)資金需要量
第四篇 房地產(chǎn)企業(yè)合理避稅與反避稅及糾紛案例分析
第十七章 合理避稅與反避稅案例分析
第十八章 房地產(chǎn)糾紛案例分析
第一節(jié) 怎樣防范購(gòu)房陷阱
第二節(jié) 打房地產(chǎn)官司的共同原則和程序
第三節(jié) 怎樣打房屋官司
第四節(jié) 怎樣打土地官司
第五篇 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)
第十九章 會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)基本觀念
第一節(jié) 會(huì)計(jì)人員的挑戰(zhàn)與機(jī)會(huì)
第二節(jié) 會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)觀念架構(gòu)
第三節(jié) 會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)的目的
第四節(jié) 會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)工具與方法
第五節(jié) 會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)與其他信息系統(tǒng)的關(guān)系
第六節(jié) 管理階層信息特性與會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)
第二十章 系統(tǒng)建置過程與方法
第一節(jié) 系統(tǒng)發(fā)展生命周期法
第二節(jié) 雛形系統(tǒng)設(shè)計(jì)法
第三節(jié) 系統(tǒng)分析方法論
第四節(jié) 描述會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)的工具
第二十一章 信息技術(shù)與系統(tǒng)架構(gòu)選擇
第一節(jié) 信息科技架構(gòu)
第二節(jié) 信息科技架構(gòu)的類型
第三節(jié) 整合會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)信息的系統(tǒng)架構(gòu)
第四節(jié) 網(wǎng)絡(luò)聯(lián)機(jī)選擇方案
第五節(jié) 網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施選擇方案
第二十二章 系統(tǒng)內(nèi)部控制設(shè)計(jì)
第一節(jié) 整合信息系統(tǒng)的特性與風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)信息系統(tǒng)應(yīng)用控制
第三節(jié) 組織控制
第四節(jié) 系統(tǒng)開發(fā)維修控制
第五節(jié) 硬件及系統(tǒng)軟件控制
第二十三章 營(yíng)業(yè)收入循環(huán)
第一節(jié) 營(yíng)業(yè)收入循環(huán)企業(yè)程序
第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入循環(huán)固有風(fēng)險(xiǎn)和內(nèi)部控制
第三節(jié) 營(yíng)業(yè)收入循環(huán)決策信息需求
第二十四章 采購(gòu)支出循環(huán)和生產(chǎn)庫存薪工財(cái)產(chǎn)循環(huán)
第一節(jié) 采購(gòu)支出循環(huán)企業(yè)程序
第二節(jié) 采購(gòu)支出循環(huán)固有風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)部控制
第三節(jié) 采購(gòu)支出循環(huán)信息需求
第四節(jié) 采購(gòu)系統(tǒng)實(shí)例說明
第五節(jié) 生產(chǎn)存貨循環(huán)
第二十五章 財(cái)務(wù)循環(huán)
第一節(jié) 財(cái)務(wù)循環(huán)企業(yè)程序
第二節(jié) 會(huì)計(jì)人員如何利用計(jì)算機(jī)強(qiáng)化管理
第三節(jié) ERP財(cái)務(wù)模塊：應(yīng)付應(yīng)收票據(jù)管理
第四節(jié) ERP財(cái)務(wù)模塊：總賬系統(tǒng)
附錄：相關(guān)的法律法規(guī)

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