汪思慧 老師
- 所在地區(qū)： 湖北 武漢
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：產(chǎn)業(yè)PPP
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PPP政策、實(shí)操、案例全體系解析主要內(nèi)容：最新PPP國(guó)家政策走向1、當(dāng)前最新PPP相關(guān)政策體系及解讀；2、如何正確解讀PPP新政策？3、現(xiàn)階段PPP實(shí)施的機(jī)遇與挑戰(zhàn)；4、企業(yè)參與PPP項(xiàng)目的注意事項(xiàng)；PPP交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與融資1、PPP項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)；2、PPP項(xiàng)目的回報(bào)機(jī)制；3、PPP的主要融資模式；4、PPP項(xiàng)目融資案例分享；PPP項(xiàng)目入庫(kù)與項(xiàng)目采購(gòu)實(shí)操1、PPP財(cái)政庫(kù)和發(fā)改庫(kù)的區(qū)別；2、PPP項(xiàng)目入庫(kù)申報(bào);3、PPP采購(gòu)階段的全流程梳理和要點(diǎn)解讀；4、PPP項(xiàng)目合同體系架構(gòu)；PPP發(fā)展現(xiàn)狀和項(xiàng)目運(yùn)作案例解析1、我國(guó)PPP發(fā)展現(xiàn)狀：入庫(kù)情況、退庫(kù)情況；2、三種回報(bào)機(jī)制下的多個(gè)PPP項(xiàng)
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地方政府債務(wù)管理政策下區(qū)域開發(fā)、棚戶改造實(shí)施路徑主要內(nèi)容：地方政府債務(wù)管理及平臺(tái)退出1、地方政府債務(wù)管理政策監(jiān)管體系2、地方債務(wù)管理專項(xiàng)新政解讀：50號(hào)、87號(hào)、34號(hào)、194號(hào)、23號(hào)；3、地方政府撤銷融資擔(dān)保函事件分析4、監(jiān)管政策對(duì)融資平臺(tái)的影響新政下區(qū)域開發(fā)與土地儲(chǔ)備實(shí)施思路1、新政下區(qū)域開發(fā)的規(guī)范運(yùn)作方式區(qū)域開發(fā)的流程：策劃+規(guī)劃+土地開發(fā)+土地出讓土地儲(chǔ)備前期開發(fā)與公共配套設(shè)施的合規(guī)操作方式2、區(qū)域開發(fā)全流程典型案例解析3、新政下土地儲(chǔ)備運(yùn)作方式4、土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債發(fā)行要點(diǎn)及案例分享新政下棚戶區(qū)改造（三舊改造）模式與案例解析1、棚戶區(qū)改造相關(guān)專項(xiàng)政策解讀2、棚戶區(qū)改造實(shí)施要點(diǎn)棚戶區(qū)改造
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融資平臺(tái)市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新與實(shí)踐主要內(nèi)容：政府融資平臺(tái)市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型路徑1、融資平臺(tái)的界定與土地儲(chǔ)備的關(guān)系；2、融資平臺(tái)發(fā)展歷程與轉(zhuǎn)型動(dòng)因；3、融資平臺(tái)發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型方式；4、融資平臺(tái)的業(yè)務(wù)路徑轉(zhuǎn)型；5、融資平臺(tái)的管理模式轉(zhuǎn)型；6、融資平臺(tái)的投融資模式轉(zhuǎn)型；產(chǎn)業(yè)地方模式1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展概況；2、選擇產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的背景與原因；3、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境；4、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式；5、產(chǎn)業(yè)新城案例解析；產(chǎn)業(yè)投資基金模式1、產(chǎn)業(yè)投資基金有關(guān)政策解讀； 2、政府投資基金優(yōu)先級(jí)、中間級(jí)和劣后級(jí)出資與收益分析；3、政府產(chǎn)業(yè)投資基金出資與退出方式分析；4、PPP產(chǎn)業(yè)基金設(shè)立方式、架構(gòu)與風(fēng)險(xiǎn)提示；5
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特色小鎮(zhèn)、田園綜合體及全域旅游新模式的創(chuàng)新與實(shí)踐主要內(nèi)容：特色小鎮(zhèn)建設(shè)與投融資模式創(chuàng)新1、特色小鎮(zhèn)概念內(nèi)涵2、特色小鎮(zhèn)政策解讀政策體系+金融支持政策+地方獎(jiǎng)勵(lì)政策；3、特色小鎮(zhèn)申報(bào)流程申報(bào)條件+申報(bào)材料+分批審核+動(dòng)態(tài)管理+驗(yàn)收命名4、特色小鎮(zhèn)開發(fā)基礎(chǔ)及融資模式5、特色小鎮(zhèn)PPP模式應(yīng)用及典型案例鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下的田園綜合體開發(fā)模式1、田園綜合體的概念和內(nèi)涵2、田園綜合體政策解讀：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、財(cái)辦〔2017〕29號(hào)3、田園綜合體開發(fā)模式田園綜合體相關(guān)主體職能分工及運(yùn)作模式；田園綜合體的投融資模式；4、田園綜合體中集體土地利用方式5、田園綜合體案例解析（浙江、成都）全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建的探索與實(shí)踐
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產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)類企業(yè)參與PPP模式解析主要內(nèi)容：什么是PPP？為什么要做PPP？PPP交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)——案例解讀PPP項(xiàng)目的股權(quán)結(jié)構(gòu)PPP項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)PPP項(xiàng)目的回報(bào)機(jī)制如何選擇、評(píng)估PPP項(xiàng)目？——案例解讀怎么選擇PPP項(xiàng)目？如何判斷能否介入項(xiàng)目？如何評(píng)估PPP項(xiàng)目好壞？如何推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程？（跟政府怎么談PPP？）關(guān)鍵環(huán)節(jié)（需要根據(jù)參會(huì)公司的性質(zhì)做建議）合作關(guān)注要點(diǎn)PPP項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式——案例解讀產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的四種模式PPP如何介入PPP 模式的基本概念和實(shí)施背景 PPP 模式的政策框架與2017新政PPP 模式的具體形式與現(xiàn)狀新經(jīng)濟(jì)時(shí)代PPP實(shí)施的機(jī)遇與挑戰(zhàn)“特色小鎮(zhèn)+PPP”的新理解及投