唐琪 老師
- 所在地區(qū)： 陜西 西安
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：財務(wù) 法律 信托 理財 基金
- 企業(yè)培訓(xùn)請聯(lián)系董老師
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房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表分析與相關(guān)稅務(wù)政策 唐 琪 一、地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表分析要點 （一）會計要素分析 1、應(yīng)收賬款及存貨綜合分析 2、負債情況分析 3、短期借款分析 4、應(yīng)付賬款分析 5、短期償債風(fēng)險分析 6、資本結(jié)構(gòu)與資金使用 （二）資產(chǎn)負債表和利潤表分析 （三）現(xiàn)金流量表分析 1、現(xiàn)金流量表主要科目和資產(chǎn)負債表/利潤表的內(nèi)在關(guān)系 2、現(xiàn)金流和客戶公司的財務(wù)狀況及資產(chǎn)質(zhì)量 （四）財務(wù)比率分析 二、地產(chǎn)企業(yè)財
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房地產(chǎn)融資盡職調(diào)查、后期管理及風(fēng)險分析 操作實務(wù)專題培訓(xùn) 唐 琪【授課天數(shù)】2天【課程大綱】 一、房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查要點 1、融資方實力 2、項目整體評估 3、財務(wù)狀況分析及財務(wù)風(fēng)險評估 4、項目現(xiàn)金流評估 5、項目風(fēng)險總體評估 6、項目總體投入預(yù)算 7、項目收益測算 8、項目已投入部分及項目資本金價值認定 9、項目進度安排及項目管理 10、項目銷售安排及現(xiàn)金流預(yù)測分析
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“深度城市化”背景下的房地產(chǎn)行業(yè)政策精準(zhǔn)解讀及房地產(chǎn)行業(yè)形勢前瞻性分析唐琪課程簡介：隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為銀行資金投放的重要行業(yè)領(lǐng)域。但由于房地產(chǎn)行業(yè)屬于國家政策調(diào)整的重點行業(yè)，加之房地產(chǎn)行業(yè)又是備受關(guān)注的熱點話題。所以對于房地產(chǎn)行業(yè)的誤讀流傳甚廣。本課程從土地政策、城市化政策等基本政策面及房地產(chǎn)行業(yè)基本面出發(fā)，對房地產(chǎn)行業(yè)政策進行了精準(zhǔn)解讀，并對房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)形勢進行了前瞻性分析。本課程對銀行準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)行業(yè)政策及房地產(chǎn)形勢具有一定的重要現(xiàn)實意義。課程提綱：一、深度城市化的背景詮釋1、東中西部的定位差異與發(fā)展前景分析2、城市群的發(fā)展前景分析3、深度市場化對房地產(chǎn)投資的深刻
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房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)整背景下的 房地產(chǎn)上下游企業(yè)開發(fā)策略與風(fēng)險控制 唐琪一、房地產(chǎn)行業(yè)政策要點1、土地供給政策2、限購3、限貸4、限售5、總體政策調(diào)控思路總結(jié)分析二、政策調(diào)整對房地產(chǎn)行業(yè)的影響1、開發(fā)商開發(fā)模式調(diào)整：毛坯、精裝修2、開發(fā)商內(nèi)部管理模式調(diào)整：授權(quán)運作、開發(fā)進度管理及節(jié)點控制3、開發(fā)商資金狀況變化：資金周轉(zhuǎn)速度、回款情況調(diào)整4、開發(fā)商目標(biāo)客戶調(diào)整5、開發(fā)商的產(chǎn)品類型及開發(fā)業(yè)態(tài)調(diào)整三、政策調(diào)整對房地產(chǎn)上游企業(yè)的影響分類分析1、建材
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房地產(chǎn)融資營銷與風(fēng)險分析 唐琪一、房地產(chǎn)市場與行業(yè)政策要點分析1、土地供給及土地分類出讓政策2、房地產(chǎn)金融及信貸政策3、房地產(chǎn)稅收政策4、房地產(chǎn)銷售政策5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理政策二、區(qū)域房地產(chǎn)市場分析1、重慶2、成都3、貴州4、西安5、其他三、房地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)的核心要點1、住宅地產(chǎn)2、商業(yè)地產(chǎn)3、辦公地產(chǎn)4、綜合體地產(chǎn)四、銀行為房企提供融資的操作實務(wù)（一）貸款模式1、房地產(chǎn)開發(fā)貸款2、按揭貸款3、經(jīng)營性物業(yè)貸款4、房地產(chǎn)項目并購貸款（二）投行模式1、非標(biāo)（信托）模式融資2、債券融