王毅敏簡(jiǎn)介

王毅敏，房地產(chǎn)宏觀分析專(zhuān)家，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市開(kāi)發(fā)》雜志等特約撰稿人，雄安新區(qū)租賃政策專(zhuān)家組成員、河南省租賃行業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)家?guī)焯仄笇?zhuān)家,近20年房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，高級(jí)經(jīng)營(yíng)師，從項(xiàng)目產(chǎn)品定位，產(chǎn)品規(guī)劃及項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)均有自己獨(dú)到的見(jiàn)解。

2000年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。累計(jì)操盤(pán)與代理銷(xiāo)售項(xiàng)目遍布兩省12個(gè)地市，總項(xiàng)目超過(guò)100個(gè)，涉及住宅、商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、城市綜合體及旅游目的地，累計(jì)銷(xiāo)售面積近700萬(wàn)平方米。并參與運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)短租公寓等。

同時(shí),王老師能夠做到實(shí)踐與理論結(jié)合，從2000年開(kāi)始開(kāi)通博客發(fā)表個(gè)人觀點(diǎn)，二十年來(lái)一直堅(jiān)持發(fā)表個(gè)人看法，累計(jì)完成文字近千萬(wàn)，是多家央媒房地產(chǎn)板塊及地方媒體房地產(chǎn)板塊的特邀撰稿人，對(duì)于房地產(chǎn)宏觀形勢(shì)預(yù)判十分準(zhǔn)確，對(duì)于房地產(chǎn)的趨勢(shì)分析把握十分透徹，曾經(jīng)在2012年就撰文指出開(kāi)發(fā)商未來(lái)的出路和退路是農(nóng)場(chǎng)主——也就是現(xiàn)在的農(nóng)業(yè)綜合體，2015年又提出未來(lái)主要開(kāi)發(fā)商都會(huì)進(jìn)入租賃行業(yè)，前十大租賃企業(yè)中起碼有七家是房地產(chǎn)企業(yè)。

在上輪房地產(chǎn)行情中先見(jiàn)性地預(yù)測(cè)到2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)艱難的局面，而本輪調(diào)控中更是在去年11月份就大膽預(yù)測(cè)今年主要城市房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌趨勢(shì)。

王老師近段時(shí)間參與分享與發(fā)表的專(zhuān)題有：

1）未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展方向及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

2）三四線(xiàn)城市真的沒(méi)有投資價(jià)值嗎？

3）農(nóng)業(yè)綜合體在解決房地產(chǎn)企業(yè)資金出路和對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)促進(jìn)方面的作用與意義；

4）珠江三角洲與長(zhǎng)江三角洲哪個(gè)區(qū)域投資價(jià)值更大？

5）租賃市場(chǎng)的未來(lái)與房地產(chǎn)企業(yè)在其中要承擔(dān)的角色及盈利點(diǎn)在哪里？

6）以東京房?jī)r(jià)為例說(shuō)明中國(guó)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的上漲空間有多少？

7）房產(chǎn)稅對(duì)于投資型購(gòu)房的影響

8）德國(guó)30年房?jī)r(jià)上漲僅10%對(duì)于我國(guó)控制房?jī)r(jià)的借鑒意義。

9）面對(duì)多變的房地產(chǎn)形勢(shì)，房企如何找準(zhǔn)自己的定位。