史連成

金融房產(chǎn)投資第一人

北京房產(chǎn)投資俱樂部創(chuàng)始人

北京天信誠房產(chǎn)營銷公司  董事長

北京華遠(yuǎn)房產(chǎn)公司   高級顧問

2007年全身投入房產(chǎn)行業(yè)，專業(yè)、實(shí)干、深入市場  膽大心細(xì)、談判經(jīng)驗(yàn)十足，有人稱他為投資教練、有人稱他為談判專家。擅長優(yōu)勢談判 利用短平快方法，靈活運(yùn)用杠桿。

2013年在北京成立房產(chǎn)投資俱樂部，建立房產(chǎn)投資專業(yè)平臺，團(tuán)隊(duì)運(yùn)作，實(shí)行分工、分權(quán)、分利機(jī)制。打造了北京市場上專業(yè)低價買房 、高價賣房的唯一特例平臺。也是實(shí)行業(yè)務(wù)對接單方的顧問機(jī)構(gòu)，不受中介牽制，雙方共贏的互利格局。

2014年帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在京操作26套房產(chǎn)同年7月 朝陽2號標(biāo)地僅用10萬撬動1200萬項(xiàng)目贏利80余萬。豪宅星河灣項(xiàng)目運(yùn)用鎖定策略和反撒網(wǎng)提前找到第三方買主，保障投資安全性、一個月內(nèi)完成買賣交易。

2015年初 帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)操作通州K2郎峰零首付實(shí)現(xiàn)閉環(huán)、一層下躍式戶型  實(shí)現(xiàn) 租金抵月供閉環(huán)、升值閉環(huán) 資產(chǎn)閉環(huán)  完美策略。

史連成個人觀點(diǎn)：

房子不是買出來的！ 是復(fù)制出來的

房子不止是居住的功能 重要挖掘它的金融屬性 

想零首付買房的人 必須轉(zhuǎn)動標(biāo)地的三個輪子

短線利潤來源于談判

個人書籍：《房產(chǎn)投資實(shí)戰(zhàn)秘籍》

主講課程： （房產(chǎn)優(yōu)勢談判36計(jì)） （高價賣房六脈神劍） （零首付購房21策略）（選房十大標(biāo)準(zhǔn)） （房屋買賣風(fēng)險控制） 

培訓(xùn)過的機(jī)構(gòu)：

 北京富爸爸俱樂部

中國財商教育平臺

金朝陽財商機(jī)構(gòu)北京朝陽分會

北京恒陽地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

北京思源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

房產(chǎn)投資優(yōu)勢談判36計(jì)：

 如今為何很多投資人退出了房產(chǎn)投資的市場呢，事實(shí)上在早期很多人房產(chǎn)投資看的是大趨勢，也就是增值部分的利潤，但是在當(dāng)下平穩(wěn)市場階段如何實(shí)現(xiàn)投資利潤呢？

 首先了解三個價格 ：市場價、成交價、拿進(jìn)價 很多中介報給買房者的信息大多數(shù)為市場價

但是大家都了解市場價不為準(zhǔn)確，含有水分 但是如何準(zhǔn)確掌握真正一套房子的成交價格和推算出多少錢拿進(jìn)最為合適呢？運(yùn)用談判36計(jì)  

   很多人會買衣服 買蔬菜 都會談判砍價  但是一旦買房子卻慌了神 不知道如何進(jìn)行談判。

（優(yōu)勢談判36計(jì)）會教給你如何準(zhǔn)確無誤進(jìn)行談判，一定記下：所談下來每一分錢都是利潤。

高價賣房六脈神劍：

 賣房子 對于很多房東都是難題，傳統(tǒng)模式 掛牌中介、等待看房、出價 簽單。

但殊不知卻被中介一輪輪割肉 最后未賣出自己心里 理想價位，

是的，因?yàn)槟闶チ速u房的核心主動權(quán)， （賣房六脈神劍） 它是指奪取主動權(quán) 牽制中介

最佳賣房的六個策略，讓你變現(xiàn)速度優(yōu)化，反撒網(wǎng) 反客為主。一套組合拳 不但高于市場價而且還贏得買方、贏得中介 。

零首付買房21策略：

 目前我所實(shí)施的零首付21個策略是全國最全、落地 和開發(fā)商談判最為有效 雙贏策略

這些方法是經(jīng)過6個實(shí)操項(xiàng)目的認(rèn)證和10多個城市的結(jié)合 最佳的精華

事實(shí)上零首付是一個使用杠桿 讓客戶最低價拿進(jìn)撬動標(biāo)地的過程，但是市面上很多所謂的零首付 會讓更多人陷入負(fù)債深淵，因?yàn)樗麄儾恢懒闶赘妒紫纫D(zhuǎn)動三個輪子。

選房子十大標(biāo)準(zhǔn)：

這種課程很多機(jī)構(gòu)都在推 都有人在講、但是今天說一點(diǎn)在選房子之前重中之重是選區(qū)域、選中介、 得到準(zhǔn)確數(shù)據(jù)、把握稀缺性 等等核心的要素

   如果 你僅僅認(rèn)為就是選個戶型位置和樓層這樣的簡單，那你會發(fā)現(xiàn) 幾年后同樣的投資比例，回報確大不一樣。

房屋買賣風(fēng)險控制：

北京曾發(fā)生過一件大事： 一位明星叫方子哥和家人投資390萬購房確被房主一房四賣，房款損失 精神壓力 讓老人焦急如焚，但有很多人說 不是去的我愛我家中介嗎？怎么還會發(fā)生這樣情況

告知大家 如果自己不懂風(fēng)控流程 盲目信賴中介 最后導(dǎo)致的結(jié)果就是自己吃虧。 關(guān)于風(fēng)險控制

有四重環(huán)節(jié) 環(huán)環(huán)相扣 不能疏忽，特別是一線城市。